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マンション

ローレルコート六甲篠原

兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目6-1阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

夫婦＋子ども3人

79〜84.75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
4日前

夫婦＋子ども3人

79〜84.75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
5日前

夫婦＋子ども3人

79〜84.75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
6日前

夫婦＋子ども3人

79〜84.75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
7日前

夫婦＋子ども3人

79〜84.75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目6-1
交通
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分
築年月
1997年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
71戸
専有面積
61.62m² ～ 84.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2132.16m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
上野中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
6553.65m²
建築面積
821.54m²
設計会社
佐藤工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目6-1

ローレルコート六甲篠原の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分。王子公園駅徒歩10分、六甲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート六甲篠原は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約61.62から84.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は稗田小学校、上野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート六甲篠原の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート六甲篠原の過去の取引実績

直近価格

4,922万円

平均価格

3,515万円

最高値

5,126万円

最安値

1,890万円

上昇傾向（前回比 +352万円）

ローレルコート六甲篠原の売却査定履歴です。直近価格は4,922万円、平均価格は3,515万円、最高値は5,126万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目6-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には多少の古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 王子公園駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。阪急電車で梅田や三宮へのアクセスが良いのは魅力です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

全体的に落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、日々の生活は快適に送れます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めのリビングで、家族で過ごすのに十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。宅配ボックスがないのが少し不便でした。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、治安は非常に良いと感じていました。稗田小学校も近く、通学には安心でした。

気になる点: 坂道が多いのが、買い物帰りやベビーカー使用時には少し大変でした。

静かな環境と子育てしやすい点が気に入って住んでいました。小学校が近く、安心して子供を通わせられました。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もありました。坂道は覚悟が必要です。

ローレルコート六甲篠原の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート六甲篠原は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート六甲篠原の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート六甲篠原に関するよくある質問

ローレルコート六甲篠原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート六甲篠原の売却相場はいくらですか？

ローレルコート六甲篠原の売却相場は、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート六甲篠原は築28年ですが売れますか？

ローレルコート六甲篠原は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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