立地・交通
ルネ武庫川3番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分。甲子園口駅徒歩18分、武庫川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
56〜59.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ルネ武庫川3番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分。甲子園口駅徒歩18分、武庫川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ武庫川3番館は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.31から59.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成文小学校、大庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ武庫川3番館の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネ武庫川3番館の過去の取引実績
直近価格
1,269万円
平均価格
1,193万円
最高値
1,498万円
最安値
680万円
ルネ武庫川3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,269万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,498万円です。
1,080万円
2013年8月
1,180万円
2018年10月
1,171万円
2018年10月
1,180万円
2019年4月
1,171万円
2019年4月
950万円
2019年10月
1,187万円
2019年10月
1,380万円
2019年12月
1,126万円
2019年12月
1,480万円
2020年2月
1,308万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,225万円
2020年3月
1,280万円
2020年8月
1,276万円
2020年8月
1,280万円
2020年12月
1,229万円
2020年12月
1,370万円
2020年12月
1,450万円
2022年7月
1,305万円
2022年7月
880万円
2022年12月
1,085万円
2022年12月
680万円
2023年6月
933万円
2023年6月
1,200万円
2023年9月
1,101万円
2023年9月
1,280万円
2023年10月
1,157万円
2023年10月
1,180万円
2024年4月
1,118万円
2024年4月
750万円
2024年7月
981万円
2024年7月
1,298万円
2025年6月
1,094万円
2025年6月
1,498万円
2025年9月
1,215万円
2025年9月
1,498万円
2025年10月
1,293万円
2025年10月
1,298万円
2025年12月
1,269万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。武庫川沿いの散歩道は気分転換に最適です。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、自転車があると便利です。夏場は少し暑く感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせますが、全体的には許容範囲内です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんはいつも丁寧に対応してくれます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、生活に必要なものは揃っており、住みやすい環境です。駅からの距離は少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしができます。子育て世代にも悪くないと思います。
良い点: JR甲子園口駅も阪神武庫川駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。それぞれの駅周辺に商業施設もあります。
気になる点: どちらの駅も徒歩18分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が46㎡台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。リフォーム済みのお部屋も多く、新築感のある物件も見られます。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。収納スペースは部屋によって差がありそうです。
良い点: 成文小学校まで徒歩圏内。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。武庫川の自然も魅力的。
気になる点: JRの線路が近いので、場所によっては電車の音が気になるかもしれません。
ルネシリーズというブランド力もあり、築年数の割には価格も手頃な印象です。周辺環境も良く、生活利便性は高いと感じました。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
ルネ武庫川3番館は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ武庫川3番館の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ武庫川3番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。