立地・交通
ライオンズマンション西鈴蘭台第３は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩6分。西鈴蘭台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション西鈴蘭台第３
1,280万1,311万2,000万2,207万1,280万1,522万1,180万1,412万1,280万1,429万1,280万1,373万1,380万1,338万1,250万1,346万1,430万1,657万1,180万1,269万1,100万1,225万1,680万1,267万1,580万1,319万1,380万1,298万1,980万1,544万1,450万1,651万1,480万1,588万1,998万1,575万1,450万1,645万1,898万1,626万1,628万1,898万1,770万1,990万1,983万1,798万1,766万1,761万1,450万1,885万1,990万1,845万1,748万1,791万1,999万1,928万1,698万1,781万1,772万1,648万1,761万1,890万1,830万1,901万1,790万1,876万1,805万1,380万1,393万
マンション
ライオンズマンション西鈴蘭台第３
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション西鈴蘭台第３
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜78.9m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.9m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.9m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.9m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.9m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども2人
74〜78.9m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども3人
75〜78.9m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
75〜78.9m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
75〜78.9m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
75〜78.9m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7
交通
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩6分
築年月
1996年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
83戸
専有面積
63.35m² ～ 78.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3185.89m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
清水建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
6442.59m²
建築面積
1125.29m²
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション西鈴蘭台第３は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.35から78.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立鈴蘭台小学校、神戸市立鈴蘭台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,607万円
最高値
2,207万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +13万円）
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,607万円、最高値は2,207万円です。
1,280万円
2015年2月
1,311万円
2015年2月
2,000万円
2017年4月
2,207万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,522万円
2017年5月
1,180万円
2017年7月
1,412万円
2017年7月
1,280万円
2017年10月
1,429万円
2017年10月
1,280万円
2018年2月
1,373万円
2018年2月
1,380万円
2018年7月
1,338万円
2018年7月
1,250万円
2018年9月
1,346万円
2018年9月
1,430万円
2018年10月
1,657万円
2018年10月
1,180万円
2018年12月
1,269万円
2018年12月
1,100万円
2019年1月
1,225万円
2019年1月
1,680万円
2019年3月
1,267万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,319万円
2019年6月
1,380万円
2020年7月
1,298万円
2020年7月
1,980万円
2020年12月
1,544万円
2020年12月
1,450万円
2022年7月
1,651万円
2022年7月
1,480万円
2022年11月
1,588万円
2022年11月
1,998万円
2023年1月
1,575万円
2023年1月
1,450万円
2023年1月
1,645万円
2023年1月
1,898万円
2023年5月
1,626万円
2023年5月
1,628万円
2023年5月
1,898万円
2023年6月
1,770万円
2023年6月
1,990万円
2023年6月
1,983万円
2023年6月
1,798万円
2023年7月
1,766万円
2023年7月
1,761万円
2023年7月
1,450万円
2023年7月
1,885万円
2023年7月
1,990万円
2023年8月
1,845万円
2023年8月
1,748万円
2023年8月
1,791万円
2023年8月
1,999万円
2023年8月
1,928万円
2023年8月
1,698万円
2023年10月
1,781万円
2023年10月
1,772万円
2023年10月
1,648万円
2023年10月
1,761万円
2023年10月
1,890万円
2023年11月
1,830万円
2023年11月
1,901万円
2023年11月
1,790万円
2024年1月
1,876万円
2024年1月
1,805万円
2024年1月
1,380万円
2026年3月
1,393万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7
口コミ・レビュー
鈴蘭台住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 神戸電鉄の西鈴蘭台駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えには少し時間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。神戸市立鈴蘭台小学校も徒歩圏内で、通学路の安全も比較的確保されています。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さ、閑静な住環境、子育てのしやすさを考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理で、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足しています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。もう少し強化されると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が63.35m²～78.90m²と、ファミリーでも十分な広さがある物件が多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な生活イメージがしにくいです。築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 西鈴蘭台駅周辺には、スーパー（コープ、マルヤス）やドラッグストア、飲食店があり、日常の買い物には便利です。坂道も少なく、歩きやすいです。
気になる点: 小児科や歯科などが周辺に少なく、少し探しにくいかもしれません。また、図書館や文化施設のようなものも近くにはありません。
駅からのアクセスは良好で、静かな環境は魅力的です。日勤管理という点も評価できます。ただ、築年数や設備面を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。ファミリー層には良い選択肢になり得る物件だと思います。
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション西鈴蘭台第３は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション西鈴蘭台第３に関するよくある質問
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション西鈴蘭台第３の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西鈴蘭台第３は築29年ですが売れますか？
ライオンズマンション西鈴蘭台第３は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。