立地・交通
リベルは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／出屋敷駅 徒歩2分。出屋敷駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,900万1,800万1,700万1,780万1,700万1,690万1,580万1,730万1,730万1,760万2,250万2,286万2,313万1,680万1,747万1,729万1,590万1,760万2,170万2,190万2,174万1,680万1,610万2,050万1,802万1,870万1,925万1,980万1,962万1,500万962万2,080万1,900万1,838万2,030万1,901万2,490万2,135万1,680万1,609万2,680万2,483万2,534万2,580万2,635万3,480万2,865万1,680万1,941万3,180万2,695万2,995万3,080万3,140万3,380万3,641万2,680万3,512万2,500万2,879万3,180万2,919万1,000万1,515万3,180万2,640万2,500万2,666万1,000万1,407万3,180万2,579万2,500万2,604万3,180万2,650万2,500万2,677万3,180万2,650万
マンション
リベル
兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183阪神本線／出屋敷駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 リベル
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.22m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、竹谷小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.22m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、竹谷小学校に通いやすいこと |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
79〜85.22m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、竹谷小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
5日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
79〜85.22m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、竹谷小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183
交通
阪神本線／出屋敷駅 徒歩2分
築年月
1990年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付12階建
総戸数
90戸
専有面積
41.78m² ～ 85.22m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
7251.04m²
駐車場数
231
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
尼崎市
施工会社
大林組間組柄谷工務店神鋼建設
管理会社
尼崎都市開発
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
43000m²
建築面積
6458.19m²
設計会社
大建設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183
リベルの物件固有情報
建物スペック
リベルは築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付12階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は尼崎市、施工会社は大林組間組柄谷工務店神鋼建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約41.78から85.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は竹谷小学校、中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベルの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リベルの過去の取引実績
直近価格
2,650万円
平均価格
2,257万円
最高値
3,641万円
最安値
962万円
下落傾向（前回比 530万円）
リベルの売却査定履歴です。直近価格は2,650万円、平均価格は2,257万円、最高値は3,641万円です。
1,900万円
2013年9月
1,800万円
2013年10月
1,700万円
2014年2月
1,780万円
2014年5月
1,700万円
2014年9月
1,690万円
2014年9月
1,580万円
2014年10月
1,730万円
2014年10月
1,730万円
2014年12月
1,760万円
2014年12月
2,250万円
2014年12月
2,286万円
2014年12月
2,313万円
2014年12月
1,680万円
2015年1月
1,747万円
2015年1月
1,729万円
2015年1月
1,590万円
2015年1月
1,760万円
2015年1月
2,170万円
2015年1月
2,190万円
2015年3月
2,174万円
2015年3月
1,680万円
2015年10月
1,610万円
2015年10月
2,050万円
2016年1月
1,802万円
2016年1月
1,870万円
2019年4月
1,925万円
2019年4月
1,980万円
2019年10月
1,962万円
2019年10月
1,500万円
2020年1月
962万円
2020年1月
2,080万円
2020年7月
1,900万円
2020年7月
1,838万円
2020年7月
2,030万円
2021年2月
1,901万円
2021年2月
2,490万円
2021年4月
2,135万円
2021年4月
1,680万円
2022年1月
1,609万円
2022年1月
2,680万円
2022年9月
2,483万円
2022年9月
2,534万円
2022年9月
2,580万円
2023年9月
2,635万円
2023年9月
3,480万円
2024年2月
2,865万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,941万円
2024年2月
3,180万円
2024年5月
2,695万円
2024年5月
2,995万円
2024年5月
3,080万円
2024年7月
3,140万円
2024年7月
3,380万円
2024年9月
3,641万円
2024年9月
2,680万円
2025年2月
3,512万円
2025年2月
2,500万円
2025年8月
2,879万円
2025年8月
3,180万円
2025年9月
2,919万円
2025年9月
1,000万円
2025年11月
1,515万円
2025年11月
3,180万円
2025年12月
2,640万円
2025年12月
2,500万円
2025年12月
2,666万円
2025年12月
1,000万円
2025年12月
1,407万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
2,579万円
2026年1月
2,500万円
2026年1月
2,604万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
2,650万円
2026年2月
2,500万円
2026年2月
2,677万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
2,650万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 出屋敷駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的。阪神電車一本で梅田や神戸方面へアクセスできるので、通勤・通学・買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた立地なので、騒がしすぎるということはありません。公園も近くにあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は不明瞭な点もあるかもしれない。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。リフォームされている部屋もあるようで、室内は快適に過ごせています。SRC造なので、遮音性も期待でき、日々の生活音も気になりません。リベルは、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積41.78m²の部屋に住んでいましたが、二人暮らしなら十分な広さでした。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていて比較的きれいでした。収納スペースは少し少なめでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もありました。特に内装のデザインは最新とは言えません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りです。エントランスは広々としており、郵便受けなども清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。駐車場は機械式で、出入りに時間がかかりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なので、遅くまで開いているお店もあり、仕事で遅くなっても安心でした。スーパーも複数あり、食料品の調達には困りませんでした。
気になる点: 夜は駅周辺が少し賑やかになるので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
駅からの近さが最大の魅力で、交通の便は非常に良いです。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしているので、建物の安心感はありました。ただし、設備面では最新のものとは言えず、リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。ファミリー層よりは、単身者やDINKSの方が快適に過ごせるかもしれません。
リベルの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベルは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／出屋敷駅 徒歩2分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
リベルの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／出屋敷駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リベルに関するよくある質問
リベルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リベルの売却相場はいくらですか？
リベルの売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベルは築36年ですが売れますか？
リベルは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。