立地・交通
グランドムール宝塚清荒神は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分。清荒神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 69〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 69〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 69〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 69〜72m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身
69〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ
単身
69〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ
単身
69〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ
単身
69〜72m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
グランドムール宝塚清荒神は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分。清荒神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール宝塚清荒神は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69から74.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は売布小学校、宝塚中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール宝塚清荒神の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドムール宝塚清荒神の過去の取引実績
直近価格
2,175万円
平均価格
2,080万円
最高値
2,780万円
最安値
1,480万円
グランドムール宝塚清荒神の売却査定履歴です。直近価格は2,175万円、平均価格は2,080万円、最高値は2,780万円です。
1,480万円
2014年9月
1,780万円
2015年2月
1,876万円
2015年2月
1,862万円
2015年2月
1,980万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
1,935万円
2015年3月
1,820万円
2015年3月
1,680万円
2015年11月
1,822万円
2015年11月
1,580万円
2018年12月
1,689万円
2018年12月
2,180万円
2019年5月
2,010万円
2019年5月
2,140万円
2019年9月
2,102万円
2019年9月
2,090万円
2020年2月
2,135万円
2020年2月
2,180万円
2020年4月
2,332万円
2020年4月
2,298万円
2020年7月
2,279万円
2020年7月
1,980万円
2020年8月
2,425万円
2020年8月
2,198万円
2020年10月
2,267万円
2020年10月
1,970万円
2020年11月
2,398万円
2020年11月
2,198万円
2020年12月
2,263万円
2020年12月
1,960万円
2020年12月
2,419万円
2020年12月
2,398万円
2021年4月
2,390万円
2021年4月
2,398万円
2021年6月
2,255万円
2021年6月
2,100万円
2025年1月
1,700万円
2025年1月
2,780万円
2025年12月
2,175万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 清荒神駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスも良好で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、休日はのんびり過ごせます。宝塚の自然も感じられます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し歩くか車が必要になる場面も。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さで満足しています。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。共用部は年季が入っていますが、日常使いでは問題ありません。近隣に商業施設が少ないのは少し気になりますが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 売布小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 駅からの道は坂道があったり、夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、住民の方々で協力してきれいにされている印象を受けました。オートロックはありませんが、防犯意識は高そうです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。築年数を考えると、最新の設備は期待できません。
良い点: 専有面積はゆったりしており、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、設備面では古さを感じる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
静かで子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、宝塚らしい落ち着いた暮らしができそうです。ただ、築年数が古い分、内装や設備はリフォームが必須になるでしょう。その点を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性ももう少し確認したいところです。
グランドムール宝塚清荒神は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール宝塚清荒神の売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール宝塚清荒神は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。