腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ハイム北鈴蘭

兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分
緊急対策

🚨 ハイム北鈴蘭
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
5日前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
7日前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1
交通
神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分
築年月
1982年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
80戸
専有面積
69.42m² ～ 103.24m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
大林組播磨工業所
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立泉台小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1

ハイム北鈴蘭の物件固有情報

立地・交通

ハイム北鈴蘭は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分。北鈴蘭台駅徒歩12分、山の街駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ハイム北鈴蘭は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日立造船不動産、施工会社は大林組播磨工業所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約69.42から103.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立泉台小学校、神戸市立大原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ハイム北鈴蘭の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ハイム北鈴蘭の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

ハイム北鈴蘭の過去の取引実績

直近価格

456万円

平均価格

658万円

最高値

1,480万円

最安値

340万円

下落傾向（前回比 34万円）

ハイム北鈴蘭の売却査定履歴です。直近価格は456万円、平均価格は658万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全で安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているようで、共用部の清潔さも保たれています。

気になる点: 夜間や休日のオートロックはありません。防犯カメラはありますが、もう少し強化されるとさらに安心です。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て世帯にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日々の生活には慣れました。管理もしっかりしており、概ね満足しています。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北鈴蘭台駅からは徒歩12分ですが、急行が停まる駅ではないので、神戸市中心部へのアクセスは乗り換えが必要です。ただ、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 通勤時間帯は電車が混み合います。駅までもう少し近ければ便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望は、周りの建物や緑が見えて悪くないです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に比べると使い勝手は劣ります。リフォームされていない部屋だと、内装も少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、清掃は行き届いています。日中は人の気配があるので安心感があります。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしなので、もう少しセキュリティが強化されていると嬉しいです。

静かな環境で、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。ただ、築年数が古いので、設備面では最新のマンションには劣ります。駅からの距離とセキュリティ面は、人によっては気になるかもしれません。周辺環境は良いので、割り切れる方にはおすすめです。

ハイム北鈴蘭の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ハイム北鈴蘭は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ハイム北鈴蘭の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 ハイム北鈴蘭の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

ハイム北鈴蘭に関するよくある質問

ハイム北鈴蘭の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ハイム北鈴蘭の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

神戸市の物件一覧

神戸市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

神戸市のマンション

神戸市エリアの分譲マンション専用検索

神戸市の売却相場

神戸市エリアの不動産売却相場・査定情報

神戸市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ハイム北鈴蘭の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ハイム北鈴蘭の売却相場はいくらですか？

ハイム北鈴蘭の売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイム北鈴蘭は築43年ですが売れますか？

ハイム北鈴蘭は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する