立地・交通
ＲＩＣウエストコート３番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩2分。アイランド北口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ＲＩＣウエストコート３番街
3,350万3,280万4,080万1,580万2,890万2,380万3,880万3,980万2,260万3,880万3,350万2,080万3,630万2,980万1,980万2,160万3,350万3,480万3,280万3,350万3,331万1,980万2,729万3,480万3,157万3,280万3,190万3,980万3,352万1,850万1,925万2,950万2,650万1,880万1,767万2,990万2,827万1,850万1,753万1,830万1,785万3,350万3,023万3,180万3,020万2,230万2,095万1,780万1,550万2,980万3,079万2,980万2,712万3,500万3,069万2,950万3,124万3,350万3,242万1,880万2,087万3,980万3,797万2,640万2,547万1,780万1,656万3,350万3,323万1,980万1,884万3,580万3,584万2,720万2,813万3,350万3,433万2,180万2,626万3,350万3,087万3,100万3,385万1,780万1,665万1,980万1,790万2,490万2,349万2,650万2,430万3,600万3,609万4,980万4,178万3,180万3,073万3,250万2,857万2,580万2,706万3,350万3,088万1,780万1,886万1,691万3,250万2,954万2,380万2,278万2,480万2,660万4,980万4,416万3,180万3,186万3,850万3,191万3,250万3,195万4,030万3,733万3,250万3,595万3,881万3,930万3,587万2,680万2,881万4,580万4,752万3,180万3,433万2,950万3,195万2,850万2,906万3,480万3,356万3,080万3,122万3,980万4,549万2,800万3,114万3,680万3,485万2,980万3,118万2,480万2,637万3,480万3,436万3,200万3,186万2,980万3,142万3,180万3,218万2,980万3,208万3,100万3,185万3,480万3,522万3,480万3,776万4,330万3,306万4,280万4,647万3,850万3,831万3,300万3,644万4,330万3,849万3,180万3,505万3,780万4,055万2,288万2,281万3,680万4,210万2,980万2,963万2,280万2,206万2,126万2,288万2,100万5,080万4,712万2,300万2,195万2,190万2,192万2,980万2,992万2,098万3,680万4,005万2,970万2,852万2,880万2,934万3,680万3,179万2,850万2,829万2,780万2,782万3,550万2,351万3,360万3,340万3,980万3,136万3,270万3,268万3,280万2,802万3,150万3,342万4,380万4,176万3,150万3,296万4,380万4,351万2,990万3,345万3,280万3,667万2,780万3,226万2,380万2,191万3,980万3,816万3,320万2,679万4,680万4,311万3,190万2,966万3,180万3,133万5,300万4,476万3,380万3,902万3,680万4,279万4,580万3,949万4,180万3,383万4,680万4,646万4,380万4,028万4,680万4,732万4,480万4,569万3,200万3,670万3,404万4,480万4,529万4,380万4,140万4,680万4,629万
マンション
ＲＩＣウエストコート３番街
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ＲＩＣウエストコート３番街
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ
マンション兵庫県 神戸市
6日前定年前の住み替え検討
53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
53.57〜64m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、眺望の良さ
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11
交通
六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩2分
築年月
1993年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付38階建
総戸数
362戸
専有面積
53.57m² ～ 149.48m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
三井建設他
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
備考
●スーパー「グルメシティ六甲アイランド店」約200m ●公園「向洋町中５丁目公園」約30m ●病院「六甲アイランド病院」約550m ●「神戸ベイシェラトンホテル」約400m ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ
設計会社
三井建設現代計画研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11
ＲＩＣウエストコート３番街の物件固有情報
建物スペック
ＲＩＣウエストコート３番街は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付38階建で、総戸数362戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は三井建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.57から149.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は向洋小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ＲＩＣウエストコート３番街の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ＲＩＣウエストコート３番街の過去の取引実績
直近価格
4,629万円
平均価格
3,205万円
最高値
5,300万円
最安値
1,550万円
下落傾向（前回比 51万円）
ＲＩＣウエストコート３番街の売却査定履歴です。直近価格は4,629万円、平均価格は3,205万円、最高値は5,300万円です。
3,350万円
2013年6月
3,280万円
2013年6月
4,080万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
2,890万円
2013年7月
2,380万円
2013年9月
3,880万円
2013年10月
3,980万円
2013年12月
2,260万円
2014年2月
3,880万円
2014年2月
3,350万円
2014年2月
2,080万円
2014年4月
3,630万円
2014年4月
2,980万円
2014年5月
1,980万円
2014年6月
2,160万円
2014年9月
3,350万円
2014年9月
3,480万円
2014年9月
3,280万円
2014年11月
3,350万円
2014年12月
3,331万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,729万円
2014年12月
3,480万円
2014年12月
3,157万円
2014年12月
3,280万円
2014年12月
3,190万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
3,352万円
2014年12月
1,850万円
2015年2月
1,925万円
2015年2月
2,950万円
2015年2月
2,650万円
2015年2月
1,880万円
2015年4月
1,767万円
2015年4月
2,990万円
2015年7月
2,827万円
2015年7月
1,850万円
2015年8月
1,753万円
2015年8月
1,830万円
2015年11月
1,785万円
2015年11月
3,350万円
2015年11月
3,023万円
2015年11月
3,180万円
2016年1月
3,020万円
2016年1月
2,230万円
2016年2月
2,095万円
2016年2月
1,780万円
2016年2月
1,550万円
2016年2月
2,980万円
2016年3月
3,079万円
2016年3月
2,980万円
2016年4月
2,712万円
2016年4月
3,500万円
2016年4月
3,069万円
2016年4月
2,950万円
2016年4月
3,124万円
2016年4月
3,350万円
2016年5月
3,242万円
2016年5月
1,880万円
2016年5月
2,087万円
2016年5月
3,980万円
2016年7月
3,797万円
2016年7月
2,640万円
2016年7月
2,547万円
2016年7月
1,780万円
2016年9月
1,656万円
2016年9月
3,350万円
2016年11月
3,323万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
1,884万円
2016年12月
3,580万円
2017年3月
3,584万円
2017年3月
2,720万円
2017年5月
2,813万円
2017年5月
3,350万円
2017年5月
3,433万円
2017年5月
2,180万円
2017年5月
2,626万円
2017年5月
3,350万円
2017年6月
3,087万円
2017年6月
3,100万円
2017年7月
3,385万円
2017年7月
1,780万円
2017年7月
1,665万円
2017年7月
1,980万円
2017年10月
1,790万円
2017年10月
2,490万円
2017年11月
2,349万円
2017年11月
2,650万円
2017年11月
2,430万円
2017年11月
3,600万円
2017年11月
3,609万円
2017年11月
4,980万円
2017年12月
4,178万円
2017年12月
3,180万円
2017年12月
3,073万円
2017年12月
3,250万円
2018年1月
2,857万円
2018年1月
2,580万円
2018年1月
2,706万円
2018年1月
3,350万円
2018年1月
3,088万円
2018年1月
1,780万円
2018年1月
1,886万円
2018年1月
1,691万円
2018年1月
3,250万円
2018年2月
2,954万円
2018年2月
2,380万円
2018年2月
2,278万円
2018年2月
2,480万円
2018年4月
2,660万円
2018年4月
4,980万円
2018年6月
4,416万円
2018年6月
3,180万円
2018年6月
3,186万円
2018年6月
3,850万円
2018年7月
3,191万円
2018年7月
3,250万円
2018年8月
3,195万円
2018年8月
4,030万円
2018年8月
3,733万円
2018年8月
3,250万円
2018年10月
3,595万円
2018年10月
3,881万円
2018年10月
3,930万円
2018年10月
3,587万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,881万円
2018年10月
4,580万円
2018年12月
4,752万円
2018年12月
3,180万円
2019年1月
3,433万円
2019年1月
2,950万円
2019年1月
3,195万円
2019年1月
2,850万円
2019年2月
2,906万円
2019年2月
3,480万円
2019年2月
3,356万円
2019年2月
3,080万円
2019年3月
3,122万円
2019年3月
3,980万円
2019年3月
4,549万円
2019年3月
2,800万円
2019年4月
3,114万円
2019年4月
3,680万円
2019年4月
3,485万円
2019年4月
2,980万円
2019年4月
3,118万円
2019年4月
2,480万円
2019年4月
2,637万円
2019年4月
3,480万円
2019年5月
3,436万円
2019年5月
3,200万円
2019年6月
3,186万円
2019年6月
2,980万円
2019年7月
3,142万円
2019年7月
3,180万円
2019年9月
3,218万円
2019年9月
2,980万円
2019年10月
3,208万円
2019年10月
3,100万円
2019年12月
3,185万円
2019年12月
3,480万円
2020年2月
3,522万円
2020年2月
3,480万円
2020年4月
3,776万円
2020年4月
4,330万円
2020年7月
3,306万円
2020年7月
4,280万円
2020年7月
4,647万円
2020年7月
3,850万円
2020年8月
3,831万円
2020年8月
3,300万円
2020年9月
3,644万円
2020年9月
4,330万円
2020年11月
3,849万円
2020年11月
3,180万円
2020年11月
3,505万円
2020年11月
3,780万円
2020年12月
4,055万円
2020年12月
2,288万円
2021年2月
2,281万円
2021年2月
3,680万円
2021年2月
4,210万円
2021年2月
2,980万円
2021年5月
2,963万円
2021年5月
2,280万円
2021年7月
2,206万円
2021年7月
2,126万円
2021年7月
2,288万円
2021年8月
2,100万円
2021年8月
5,080万円
2021年8月
4,712万円
2021年8月
2,300万円
2021年10月
2,195万円
2021年10月
2,190万円
2021年11月
2,192万円
2021年11月
2,980万円
2021年11月
2,992万円
2021年11月
2,098万円
2021年11月
3,680万円
2022年3月
4,005万円
2022年3月
2,970万円
2022年4月
2,852万円
2022年4月
2,880万円
2022年5月
2,934万円
2022年5月
3,680万円
2022年7月
3,179万円
2022年7月
2,850万円
2022年8月
2,829万円
2022年8月
2,780万円
2022年9月
2,782万円
2022年9月
3,550万円
2022年9月
2,351万円
2022年9月
3,360万円
2022年10月
3,340万円
2022年10月
3,980万円
2022年12月
3,136万円
2022年12月
3,270万円
2023年6月
3,268万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
2,802万円
2023年7月
3,150万円
2023年9月
3,342万円
2023年9月
4,380万円
2024年3月
4,176万円
2024年3月
3,150万円
2024年3月
3,296万円
2024年3月
4,380万円
2024年4月
4,351万円
2024年4月
2,990万円
2024年4月
3,345万円
2024年4月
3,280万円
2024年6月
3,667万円
2024年6月
2,780万円
2024年9月
3,226万円
2024年9月
2,380万円
2024年11月
2,191万円
2024年11月
3,980万円
2025年1月
3,816万円
2025年1月
3,320万円
2025年1月
2,679万円
2025年1月
4,680万円
2025年3月
4,311万円
2025年3月
3,190万円
2025年4月
2,966万円
2025年4月
3,180万円
2025年5月
3,133万円
2025年5月
5,300万円
2025年6月
4,476万円
2025年6月
3,380万円
2025年6月
3,902万円
2025年6月
3,680万円
2025年7月
4,279万円
2025年7月
4,580万円
2025年8月
3,949万円
2025年8月
4,180万円
2025年8月
3,383万円
2025年8月
4,680万円
2025年9月
4,646万円
2025年9月
4,380万円
2025年11月
4,028万円
2025年11月
4,680万円
2025年12月
4,732万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
4,569万円
2025年12月
3,200万円
2025年12月
3,670万円
2025年12月
3,404万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,529万円
2026年1月
4,380万円
2026年1月
4,140万円
2026年1月
4,680万円
2026年2月
4,629万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: アイランド北口駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園や海も近く、子育て環境としては恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気なのも良い点です。
気になる点: 都心へのアクセスは少し時間がかかります。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も良いので満足しています。部屋からの眺望も良く、開放感があります。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心できます。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋は、最新の設備ではないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されていても良いかもしれません。
交通★★★★☆
良い点: アイランド北口駅まで徒歩2分は本当に便利です。神戸市中心部へも電車一本で行けるので、単身者には十分なアクセスです。
気になる点: 終電が早い時間帯なので、遅くまで遊ぶとタクシー利用になります。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。共用部や外観はしっかり管理されている印象ですが、部屋によってはリフォームが必要かもしれません。神戸のウォーターフロントという立地は魅力的です。
ＲＩＣウエストコート３番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ＲＩＣウエストコート３番街は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩2分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ＲＩＣウエストコート３番街の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ＲＩＣウエストコート３番街に関するよくある質問
ＲＩＣウエストコート３番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ＲＩＣウエストコート３番街の売却相場はいくらですか？
ＲＩＣウエストコート３番街の売却相場は、六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＲＩＣウエストコート３番街は築32年ですが売れますか？
ＲＩＣウエストコート３番街は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。