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六甲篠原マンション

兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3阪急神戸本線／六甲駅 徒歩11分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション兵庫県 神戸市
1日前

賃貸からの住み替え夫婦

65.1〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 神戸市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

65.1〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 神戸市
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賃貸からの住み替え夫婦

65.1〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

65.1〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩11分
築年月
1972年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
40戸
専有面積
65.10m² ～ 73.03m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1838.01m²
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3

六甲篠原マンションの物件固有情報

立地・交通

六甲篠原マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩11分。六甲駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

六甲篠原マンションは築54年（1972年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿菱重興産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約65.1から73.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

六甲篠原マンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

六甲篠原マンションの過去の取引実績

直近価格

802万円

平均価格

1,417万円

最高値

1,880万円

最安値

790万円

上昇傾向（前回比 +12万円）

六甲篠原マンションの売却査定履歴です。直近価格は802万円、平均価格は1,417万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3

口コミ・レビュー

六甲山麓在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 六甲駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。緑が多く、散歩するのが楽しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスは清潔に保たれています。共用部はシンプルです。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。共用部の設備は少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、安心感はあります。地域に根差した管理体制だと感じます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、閑静な住環境と六甲駅へのアクセスの良さが魅力です。自然に囲まれた暮らしを求めている方にはおすすめです。周辺にスーパーやコンビニは少ないので、買い出しは駅前で済ませるのが便利です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年04月
周辺環境★★★★☆

良い点: 美野丘小学校が近く、子どもの通学には安心です。坂道はありますが、歩いて通える範囲です。公園もいくつかあります。

気になる点: 駅まで少し歩くため、小さなお子さん連れだと少し遠く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありません。部屋によっては断熱性や防音性が気になる場合もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩11分は、許容範囲です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、静かな環境を考えると仕方ないかもしれません。

子育て世代にとって、小学校が近いのは大きなポイントです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さを確保したいファミリーには検討の余地があるマンションだと思います。静かで緑豊かな環境は子どもの成長にも良い影響を与えそうです。

六甲篠原マンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

六甲篠原マンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／六甲駅 徒歩11分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

六甲篠原マンションの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

六甲篠原マンションに関するよくある質問

六甲篠原マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

六甲篠原マンションの売却相場はいくらですか？

六甲篠原マンションの売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲篠原マンションは築54年ですが売れますか？

六甲篠原マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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