立地・交通
立花グリーンハイツ5号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分。尼崎駅徒歩10分、立花駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
57.42〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
立花グリーンハイツ5号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分。尼崎駅徒歩10分、立花駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
立花グリーンハイツ5号棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.42から99.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は梅香小学校、中央中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
立花グリーンハイツ5号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
立花グリーンハイツ5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,632万円
平均価格
1,487万円
最高値
1,827万円
最安値
930万円
立花グリーンハイツ5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,632万円、平均価格は1,487万円、最高値は1,827万円です。
1,180万円
2014年2月
980万円
2014年6月
1,030万円
2014年7月
930万円
2014年9月
1,180万円
2015年11月
1,106万円
2015年11月
950万円
2018年9月
987万円
2018年9月
1,560万円
2018年12月
1,272万円
2018年12月
1,350万円
2019年11月
1,359万円
2019年11月
1,580万円
2021年5月
1,755万円
2021年5月
1,180万円
2021年9月
1,312万円
2021年9月
1,720万円
2022年4月
1,488万円
2022年4月
1,827万円
2022年6月
1,555万円
2022年6月
1,777万円
2022年7月
1,604万円
2022年7月
1,730万円
2022年11月
1,702万円
2022年11月
1,350万円
2023年9月
1,702万円
2023年9月
1,688万円
2024年1月
1,702万円
2024年1月
1,668万円
2024年4月
1,690万円
2024年4月
1,648万円
2024年6月
1,686万円
2024年6月
1,645万円
2024年7月
1,614万円
2024年7月
1,628万円
2024年9月
1,619万円
2024年9月
1,608万円
2024年9月
1,654万円
2024年9月
1,598万円
2024年10月
1,640万円
2024年10月
1,578万円
2024年11月
1,632万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩10分と、買い物や食事に便利。JR立花駅も利用でき、通勤の選択肢が広がる。
良い点: 梅香小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分がある。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象。
気になる点: 建物自体は古さを感じる。エレベーターが少ないのが不便。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは良いと思います。子育て世代には小学校が近いのが魅力的です。共用部などは古さを感じますが、日常の生活には特に問題ありません。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩圏内なので、休日のお出かけに便利でした。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは良好です。
良い点: 部屋は広すぎず狭すぎず、一人暮らしにはちょうど良かったです。収納も十分ありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えませんでした。断熱性も少し気になる点です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックではないですが、特に問題なく暮らせました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、建物全体に古さは感じました。
尼崎駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じました。家賃も手頃だったので、学生や若い社会人にはおすすめです。建物の古さは多少ありますが、それを考慮しても住みやすいマンションでした。周辺のスーパーや商店街も充実しています。
立花グリーンハイツ5号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
立花グリーンハイツ5号棟の売却相場は、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
立花グリーンハイツ5号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。