立地・交通
ルネ神戸北町２ノースコート１番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩20分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分 日の峰２丁目バス停 徒歩9分。箕谷駅徒歩20分、三宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ルネ神戸北町２ノースコート１番館
1,195万1,180万1,138万1,580万1,427万1,390万1,595万1,380万1,445万1,680万1,596万1,280万1,278万1,380万1,565万1,280万1,459万1,280万1,485万1,180万1,420万1,180万1,176万1,180万1,276万1,111万1,450万1,096万1,780万1,352万980万1,161万1,170万1,201万1,180万1,131万1,080万1,160万1,680万1,408万1,180万1,205万1,580万1,405万1,170万1,370万1,080万1,086万1,180万1,209万1,170万1,319万1,380万1,077万1,180万1,241万1,170万1,317万1,180万1,215万1,170万1,345万1,380万1,219万1,170万1,357万1,350万1,207万1,350万1,250万1,250万1,257万980万1,210万880万1,163万1,680万1,468万1,680万1,240万1,180万1,033万1,450万1,267万1,630万1,525万1,480万1,336万1,280万1,312万1,580万1,644万1,380万1,300万1,450万1,630万1,380万1,302万
マンション
ルネ神戸北町２ノースコート１番館
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩20分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分 日の峰２丁目バス停 徒歩9分
緊急対策
🚨 ルネ神戸北町２ノースコート１番館
売却チャンス
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
81.3〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1
交通
神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩20分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分 日の峰２丁目バス停 徒歩9分
築年月
1991年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
59戸
専有面積
81.30m² ～ 106.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
27392.38m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
ブランド
ルネ
延床面積
12740.41m²
建築面積
2118.1m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の物件固有情報
建物スペック
ルネ神戸北町２ノースコート１番館は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約81.3から106.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の過去の取引実績
直近価格
1,302万円
平均価格
1,311万円
最高値
1,780万円
最安値
880万円
下落傾向（前回比 78万円）
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,302万円、平均価格は1,311万円、最高値は1,780万円です。
1,195万円
2013年6月
1,180万円
2015年12月
1,138万円
2015年12月
1,580万円
2017年3月
1,427万円
2017年3月
1,390万円
2017年5月
1,595万円
2017年5月
1,380万円
2017年11月
1,445万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,596万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,278万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,565万円
2018年3月
1,280万円
2018年10月
1,459万円
2018年10月
1,280万円
2019年4月
1,485万円
2019年4月
1,180万円
2019年4月
1,420万円
2019年4月
1,180万円
2019年6月
1,176万円
2019年6月
1,180万円
2019年12月
1,276万円
2019年12月
1,111万円
2019年12月
1,450万円
2020年2月
1,096万円
2020年2月
1,780万円
2020年6月
1,352万円
2020年6月
980万円
2020年7月
1,161万円
2020年7月
1,170万円
2020年9月
1,201万円
2020年9月
1,180万円
2020年11月
1,131万円
2020年11月
1,080万円
2020年11月
1,160万円
2020年11月
1,680万円
2020年12月
1,408万円
2020年12月
1,180万円
2021年2月
1,205万円
2021年2月
1,580万円
2021年2月
1,405万円
2021年2月
1,170万円
2021年3月
1,370万円
2021年3月
1,080万円
2021年5月
1,086万円
2021年5月
1,180万円
2021年8月
1,209万円
2021年8月
1,170万円
2021年8月
1,319万円
2021年8月
1,380万円
2022年2月
1,077万円
2022年2月
1,180万円
2022年2月
1,241万円
2022年2月
1,170万円
2022年3月
1,317万円
2022年3月
1,180万円
2022年8月
1,215万円
2022年8月
1,170万円
2022年9月
1,345万円
2022年9月
1,380万円
2023年1月
1,219万円
2023年1月
1,170万円
2023年4月
1,357万円
2023年4月
1,350万円
2023年6月
1,207万円
2023年6月
1,350万円
2023年8月
1,250万円
2023年8月
1,250万円
2023年9月
1,257万円
2023年9月
980万円
2023年10月
1,210万円
2023年10月
880万円
2023年12月
1,163万円
2023年12月
1,680万円
2024年3月
1,468万円
2024年3月
1,680万円
2024年6月
1,240万円
2024年6月
1,180万円
2024年8月
1,033万円
2024年8月
1,450万円
2024年9月
1,267万円
2024年9月
1,630万円
2024年9月
1,525万円
2024年9月
1,480万円
2025年1月
1,336万円
2025年1月
1,280万円
2025年6月
1,312万円
2025年6月
1,580万円
2025年6月
1,644万円
2025年6月
1,380万円
2025年7月
1,300万円
2025年7月
1,450万円
2025年12月
1,630万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
1,302万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1
口コミ・レビュー
神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園もいくつかあり、緑も多いので散歩が気持ちいいです。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝などは少し待つことがあります。建物全体に古さは感じられます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、80㎡超えの部屋だとゆったり使えます。間取りも使いやすいものが多く、リフォームすれば現代のニーズにも合わせやすいと思います。
気になる点: 設備は築年数相応なので、最新ではありません。キッチンやお風呂などは、リノベーションを検討する方が良いかもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた環境を求めるファミリー層にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足しています。管理もしっかりしており、長く住めるマンションだと思います。
元住人、現在購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 箕谷駅まで徒歩20分は、やはりネックですね。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、毎日の通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。
気になる点: 駅周辺にお店が少ないため、買い物のために車で移動することが多くなりそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物の受け取りや、困ったことがあった際に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然が多く、神戸市内にありながらも静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。神戸市立箕谷小学校の学区なのも、子育て世帯にはプラス要素でしょう。
気になる点: 都市部へのアクセスはバスと電車を乗り継ぐ必要があり、時間がかかります。特にラッシュ時は大変かもしれません。
静かな住環境と広めの専有面積が魅力ですが、駅からの距離と都市部へのアクセスの悪さが気になります。価格帯によっては検討の価値がありますが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。日勤管理は安心材料です。
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ神戸北町２ノースコート１番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩20分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分 日の峰２丁目バス停 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩20分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分 日の峰２丁目バス停 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩20分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分 日の峰２丁目バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルネ神戸北町２ノースコート１番館に関するよくある質問
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の売却相場はいくらですか？
ルネ神戸北町２ノースコート１番館の売却相場は、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩20分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分 日の峰２丁目バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ神戸北町２ノースコート１番館は築35年ですが売れますか？
ルネ神戸北町２ノースコート１番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。