立地・交通
エーベル園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 バス12分。猪名寺駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
38〜50m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
エーベル園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 バス12分。猪名寺駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エーベル園田は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は神崎建設工業、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約35.22から77.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和北小学校、園田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エーベル園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エーベル園田の過去の取引実績
直近価格
1,682万円
平均価格
1,397万円
最高値
2,400万円
最安値
1,150万円
エーベル園田の売却査定履歴です。直近価格は1,682万円、平均価格は1,397万円、最高値は2,400万円です。
1,680万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
2,400万円
2013年8月
1,590万円
2013年9月
1,480万円
2013年9月
1,380万円
2013年11月
1,440万円
2013年12月
1,440万円
2014年6月
1,280万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,325万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,220万円
2015年2月
1,298万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,321万円
2015年3月
1,290万円
2015年8月
1,320万円
2015年8月
1,380万円
2015年12月
1,419万円
2015年12月
1,150万円
2016年2月
1,339万円
2016年2月
1,180万円
2016年8月
1,319万円
2016年8月
1,180万円
2017年2月
1,255万円
2017年2月
1,280万円
2018年2月
1,253万円
2018年2月
1,190万円
2018年7月
1,255万円
2018年7月
1,280万円
2020年12月
1,206万円
2020年12月
1,180万円
2021年1月
1,206万円
2021年1月
1,690万円
2025年2月
1,727万円
2025年2月
1,690万円
2025年3月
1,682万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR猪名寺駅まで徒歩20分は少し遠いが、バス便もあるので許容範囲。阪急園田駅も利用できるのは便利。
気になる点: JR通勤には少し距離があるため、天候が悪い日は憂鬱になることがある。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃う。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなる。
築年数を考えると、価格とのバランスは取れていると思います。駅からの距離はありますが、周辺の生活利便性は高いです。子育て世代にも比較的住みやすい環境だと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できた。収納スペースも比較的しっかりしていた。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはなかった。近隣住民との付き合いも穏やかだった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 園和北小学校が近く、子供の通学には安心感があった。公園も点在しており、子育てしやすい環境。
気になる点: null
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、住みやすいマンションでした。特に子育て環境としては恵まれており、小学校も近く、公園も利用しやすかったです。静かな環境を求める方にはおすすめです。
エーベル園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 バス12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エーベル園田の売却相場は、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル園田は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。