立地・交通
朝日プラザ六甲１は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分。六甲道駅徒歩4分、六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ六甲１
2,480万1,580万1,780万1,755万2,430万2,075万2,430万2,184万3,180万2,627万2,980万2,695万2,826万2,980万3,228万3,203万2,350万2,581万3,000万3,303万3,074万2,870万2,580万2,781万2,480万2,594万2,280万2,632万2,480万2,741万2,350万2,067万2,780万2,180万2,680万2,303万2,580万2,406万3,580万3,776万2,480万2,467万2,780万2,819万2,380万2,413万4,480万3,799万4,490万3,854万4,399万4,033万4,299万4,167万4,199万4,157万4,099万4,232万3,999万4,154万2,880万3,260万2,480万3,179万3,899万3,838万3,050万2,966万3,799万3,730万3,580万3,076万1,700万2,377万3,480万3,025万3,799万3,767万
マンション
朝日プラザ六甲１
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目3-17JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 朝日プラザ六甲１
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 51.52〜58m2 / JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 神戸市
2日前単身
51.52〜58m2 / JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
マンション兵庫県 神戸市
5日前父＋子ども1人
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
7日前父＋子ども1人
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
1週間前父＋子ども1人
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
1週間前父＋子ども1人
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目3-17
交通
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分
築年月
1986年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
63戸
専有面積
51.52m² ～ 83.16m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1281.51m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
清水建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
六甲小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目3-17
朝日プラザ六甲１の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ六甲１は築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.52から83.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は六甲小学校、長峰中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ六甲１の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ六甲１の過去の取引実績
直近価格
3,767万円
平均価格
3,032万円
最高値
4,490万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 32万円）
朝日プラザ六甲１の売却査定履歴です。直近価格は3,767万円、平均価格は3,032万円、最高値は4,490万円です。
2,480万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,780万円
2017年2月
1,755万円
2017年2月
2,430万円
2017年4月
2,075万円
2017年4月
2,430万円
2017年6月
2,184万円
2017年6月
3,180万円
2018年9月
2,627万円
2018年9月
2,980万円
2018年9月
2,695万円
2018年9月
2,826万円
2018年9月
2,980万円
2018年12月
3,228万円
2018年12月
3,203万円
2018年12月
2,350万円
2019年1月
2,581万円
2019年1月
3,000万円
2019年2月
3,303万円
2019年2月
3,074万円
2019年5月
2,870万円
2019年5月
2,580万円
2019年9月
2,781万円
2019年9月
2,480万円
2020年1月
2,594万円
2020年1月
2,280万円
2020年4月
2,632万円
2020年4月
2,480万円
2020年10月
2,741万円
2020年10月
2,350万円
2021年8月
2,067万円
2021年8月
2,780万円
2021年11月
2,180万円
2021年11月
2,680万円
2022年2月
2,303万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,406万円
2022年4月
3,580万円
2022年5月
3,776万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
2,467万円
2022年9月
2,780万円
2022年11月
2,819万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
2,413万円
2023年1月
4,480万円
2023年1月
3,799万円
2023年1月
4,490万円
2023年3月
3,854万円
2023年3月
4,399万円
2023年4月
4,033万円
2023年4月
4,299万円
2023年6月
4,167万円
2023年6月
4,199万円
2023年6月
4,157万円
2023年6月
4,099万円
2023年7月
4,232万円
2023年7月
3,999万円
2023年9月
4,154万円
2023年9月
2,880万円
2023年9月
3,260万円
2023年9月
2,480万円
2023年9月
3,179万円
2023年9月
3,899万円
2023年11月
3,838万円
2023年11月
3,050万円
2023年11月
2,966万円
2023年11月
3,799万円
2024年1月
3,730万円
2024年1月
3,580万円
2024年1月
3,076万円
2024年1月
1,700万円
2024年3月
2,377万円
2024年3月
3,480万円
2024年7月
3,025万円
2024年7月
3,799万円
2024年7月
3,767万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目3-17
口コミ・レビュー
神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR六甲道駅と阪急六甲駅が徒歩圏内。 JRを使えば大阪方面へのアクセスも非常に便利で、阪急を使うと神戸市街地への移動も楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。六甲小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。坂道は多少ありますが、許容範囲です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、まとめ買いなどをする際は少し移動が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、日々の生活には十分満足しています。管理体制も悪くないですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、リビングが広めで使いやすかったです。壁の遮音性はそこそこあり、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 水回りはやはり築年数相応で、リフォームされていない部屋だと設備は古いです。収納スペースはやや少なめだと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、きちんと管理されている印象です。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。駐輪場が少し狭いかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 六甲道駅まで歩いてすぐなのが本当に便利でした。毎日の通勤・通学には全く困りませんでした。駅周辺にはスーパーやコンビニ、パン屋さんなどもあり、重宝しました。
立地は非常に気に入っていました。駅近で買い物にも便利、子どもの学校区域も問題なかったので決めました。建物自体は古さを隠せませんが、日勤管理で生活するには十分でした。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
朝日プラザ六甲１の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ六甲１は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ六甲１の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ六甲１に関するよくある質問
朝日プラザ六甲１の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ六甲１の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ六甲１の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ六甲１は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ六甲１は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。