立地・交通
高取マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分。新長田駅徒歩13分、高速長田駅徒歩15分、板宿駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
71〜76.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
高取マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分。新長田駅徒歩13分、高速長田駅徒歩15分、板宿駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高取マンションは築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.55から76.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立長田小学校、神戸市立高取台中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高取マンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高取マンションの過去の取引実績
直近価格
218万円
平均価格
248万円
最高値
550万円
最安値
161万円
高取マンションの売却査定履歴です。直近価格は218万円、平均価格は248万円、最高値は550万円です。
248万円
2013年6月
248万円
2014年2月
248万円
2014年9月
248万円
2014年12月
251万円
2014年12月
180万円
2021年9月
161万円
2021年9月
300万円
2021年11月
194万円
2021年11月
280万円
2022年12月
174万円
2022年12月
330万円
2023年2月
306万円
2023年2月
250万円
2023年6月
183万円
2023年6月
550万円
2023年11月
205万円
2023年11月
250万円
2024年11月
205万円
2024年11月
195万円
2025年3月
217万円
2025年3月
300万円
2025年6月
260万円
2025年6月
195万円
2026年1月
209万円
2026年1月
300万円
2026年2月
218万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 昔ながらの商店街が近く、日用品の買い物には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あり便利です。神戸市立長田小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあります。夜遅くの帰宅時は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 鉄筋コンクリート造なので、遮音性は比較的良いと感じます。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターや共有スペースのデザインは最新とは言えません。外観も少し古さを感じさせます。
良い点: 新長田駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。地下鉄と高速鉄道の両方が使えるので、神戸市内や尼崎方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だったと感じます。特に荷物が多い時や悪天候時は少し遠く感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性や、鉄筋コンクリート造による遮音性の良さは魅力です。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるかもしれません。管理体制については不明な点も多いですが、住みやすい地域だと思います。
良い点: RC造のため、構造上の安心感はあります。総戸数が25戸と小規模なため、アットホームな雰囲気は感じられるかもしれません。
気になる点: 築50年以上と非常に古く、建物の老朽化が懸念されます。共用部の設備やデザインも現代的ではなく、リフォームされていない場合は内装も期待できない可能性があります。
良い点: 新長田駅まで徒歩13分は、許容範囲内かと思います。複数路線が利用できる点は便利です。
気になる点: 徒歩13分は、人によっては遠く感じる距離です。特に夏場や冬場は、毎日の通勤・通学で負担になる可能性があります。
良い点: 商店街やスーパーが近く、生活利便性は高いです。長田小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料になるでしょう。
気になる点: 周辺の雰囲気が昔ながらの地域であり、都会的な洗練されたイメージを求める方には合わないかもしれません。
築年数が大幅に経過している点が最大の懸念材料です。リフォームの状況や管理組合の活動状況によっては、住み心地が大きく左右されると思われます。周辺環境は悪くありませんが、物件自体の設備や快適性を重視するなら、慎重な検討が必要です。
高取マンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高取マンションの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高取マンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。