立地・交通
朝日プラザ武庫川東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩9分。尼崎センタープール前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ武庫川東
780万1,250万1,280万1,080万1,300万1,369万1,150万1,369万1,480万1,500万780万1,055万1,180万1,137万1,280万1,233万1,480万1,194万1,130万1,473万1,380万1,333万1,280万1,402万1,598万1,851万1,600万1,451万1,380万1,516万1,330万1,585万1,680万2,093万1,380万1,549万1,380万1,507万1,450万1,435万1,450万1,586万1,680万1,646万
マンション
朝日プラザ武庫川東
兵庫県尼崎市道意町6丁目9-1阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 朝日プラザ武庫川東
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、若葉小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、若葉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、若葉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、若葉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、若葉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前子育て世帯
70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、若葉小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども3人
70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、若葉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、若葉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、若葉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
70〜76.19m2 / 落ち着いた住環境、若葉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市道意町6丁目9-1
交通
阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩9分
築年月
1988年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
39戸
専有面積
50.90m² ～ 76.19m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1295.86m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
若葉小学校
中学校区域
啓明中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市道意町6丁目9-1
朝日プラザ武庫川東の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ武庫川東は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約50.9から76.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は若葉小学校、啓明中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ武庫川東の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ武庫川東の過去の取引実績
直近価格
1,646万円
平均価格
1,387万円
最高値
2,093万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 34万円）
朝日プラザ武庫川東の売却査定履歴です。直近価格は1,646万円、平均価格は1,387万円、最高値は2,093万円です。
780万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,080万円
2013年8月
1,300万円
2015年12月
1,369万円
2015年12月
1,150万円
2016年1月
1,369万円
2016年1月
1,480万円
2016年3月
1,500万円
2016年3月
780万円
2016年3月
1,055万円
2016年3月
1,180万円
2016年7月
1,137万円
2016年7月
1,280万円
2016年8月
1,233万円
2016年8月
1,480万円
2016年11月
1,194万円
2016年11月
1,130万円
2016年12月
1,473万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,333万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,402万円
2017年2月
1,598万円
2017年4月
1,851万円
2017年4月
1,600万円
2018年10月
1,451万円
2018年10月
1,380万円
2019年1月
1,516万円
2019年1月
1,330万円
2019年5月
1,585万円
2019年5月
1,680万円
2019年5月
2,093万円
2019年5月
1,380万円
2019年9月
1,549万円
2019年9月
1,380万円
2020年5月
1,507万円
2020年5月
1,450万円
2020年8月
1,435万円
2020年8月
1,450万円
2020年10月
1,586万円
2020年10月
1,680万円
2021年2月
1,646万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市道意町6丁目9-1
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩9分は許容範囲。阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利。
気になる点: 特急や急行は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合がある。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。若葉小学校も近く、子育て世代には安心感があります。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部（廊下やエントランス）は古さを感じさせ、もう少し清潔感が欲しい。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。ファミリー層にもおすすめできる立地です。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50.90m²～76.19m²と広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォーム次第で快適に。
気になる点: 築年相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくれており、安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングをするには最高の環境でした。子育て支援施設や公園も充実していて、子供を育てるには良い場所です。
気になる点: null
家族で住んでいましたが、広さも十分で、武庫川沿いの環境がとても気に入っていました。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てするには良いマンションでした。リフォームすればまだまだ快適に暮らせると思います。
朝日プラザ武庫川東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ武庫川東は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩9分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ武庫川東の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ武庫川東に関するよくある質問
朝日プラザ武庫川東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ武庫川東の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ武庫川東の売却相場は、阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ武庫川東は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ武庫川東は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。