立地・交通
鶴甲コーポ5号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.04〜62m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.04〜62m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.04〜62m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
55.04〜62m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
55.04〜62m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
55.04〜62m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
鶴甲コーポ5号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ5号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ5号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ5号館の過去の取引実績
直近価格
361万円
平均価格
506万円
最高値
680万円
最安値
277万円
鶴甲コーポ5号館の売却査定履歴です。直近価格は361万円、平均価格は506万円、最高値は680万円です。
680万円
2014年4月
490万円
2015年11月
485万円
2015年11月
500万円
2020年5月
489万円
2020年5月
650万円
2020年11月
553万円
2020年11月
630万円
2021年2月
578万円
2021年2月
550万円
2023年7月
568万円
2023年7月
380万円
2025年12月
277万円
2025年12月
400万円
2026年2月
361万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
良い点: 自主管理のため、住民同士の協力が必要でした。管理組合の活動に積極的に参加できる方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない部分もありました。
良い点: 専有面積が広めなので、家族で住むには十分な広さがありました。リフォームすれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものではなかったため、リフォームを検討しました。
築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な環境が魅力でした。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れる方におすすめです。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的利用しやすかったです。
良い点: 六甲駅まではバスで10分程度ですが、バスの本数や時間帯によっては少し不便に感じるかもしれません。
気になる点: 駅から距離があるため、毎日の通勤・通学には少し負担があると感じました。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観ではありますが、全体的に古さを感じさせます。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、清掃が行き届いているとは言えず、やや残念な印象でした。
良い点: 自主管理という点は、管理費が抑えられる可能性があるというメリットがありますが、管理体制に不安を感じる部分もあります。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備がないため、防犯面が少し気になります。
築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は否めません。周辺環境は落ち着いていますが、交通利便性や共用部の管理状況を考慮すると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
鶴甲コーポ5号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ5号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ5号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。