立地・交通
甲南メゾン春日は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分。春日野道駅徒歩6分、三宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
40〜45.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
甲南メゾン春日は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分。春日野道駅徒歩6分、三宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南メゾン春日は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.12から45.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南メゾン春日の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
甲南メゾン春日の過去の取引実績
直近価格
1,110万円
平均価格
1,144万円
最高値
1,350万円
最安値
765万円
甲南メゾン春日の売却査定履歴です。直近価格は1,110万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,350万円です。
780万円
2014年2月
798万円
2018年2月
765万円
2018年2月
1,350万円
2025年7月
1,332万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,297万円
2025年9月
1,190万円
2025年10月
1,256万円
2025年10月
1,190万円
2025年12月
1,235万円
2025年12月
1,190万円
2026年1月
1,223万円
2026年1月
1,190万円
2026年2月
1,191万円
2026年2月
1,080万円
2026年3月
1,127万円
2026年3月
1,150万円
2026年3月
1,110万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日野道駅まで徒歩6分と近く、阪急電車で大阪方面へのアクセスが便利です。三宮も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 昔ながらのマンションなので、共用部は少し古さを感じます。清掃はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下はあまり綺麗とは言えず、築年数を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地はとても良いと思います。駅も近く、生活に必要な施設も揃っています。部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。家賃とのバランスを考えると、コスパは悪くないと感じています。
良い点: 部屋の広さは選べるタイプがあり、ファミリータイプだと少しゆとりがありました。収納は工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは言えません。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようでしたが、細かいところまでは手が届いていない印象です。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の清掃なども、あまり行き届いていないと感じる時がありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 近隣に大きな商業施設はないため、車がないと少し不便かもしれません。
立地は便利で、子供の通学や日々の買い物には困りませんでした。ただ、建物の古さや設備の老朽化は否めません。特にセキュリティ面では、もう少し安心感が欲しかったというのが正直なところです。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
甲南メゾン春日は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南メゾン春日の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南メゾン春日は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。