立地・交通
ジークレフ舞子山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス12分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
69.39〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと
ジークレフ舞子山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス12分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ舞子山手は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は兵庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.39から87.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立多聞台小学校、神戸市立神陵台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ舞子山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ舞子山手の過去の取引実績
直近価格
1,183万円
平均価格
1,168万円
最高値
1,317万円
最安値
800万円
ジークレフ舞子山手の売却査定履歴です。直近価格は1,183万円、平均価格は1,168万円、最高値は1,317万円です。
1,280万円
2013年11月
1,280万円
2017年6月
1,317万円
2017年6月
1,180万円
2017年8月
1,317万円
2017年8月
800万円
2017年10月
1,011万円
2017年10月
1,180万円
2018年7月
1,245万円
2018年7月
1,100万円
2019年1月
1,242万円
2019年1月
1,100万円
2019年7月
1,224万円
2019年7月
1,050万円
2020年3月
1,140万円
2020年3月
1,200万円
2021年5月
1,183万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。駐車場も少し狭く感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、生活に必要な施設は揃っています。築年数を考慮すると、共用部の維持管理は頑張っていると感じます。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良好で、明るい生活を送ることができました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 舞子公園駅までバスで12分は、毎日の通勤・通学には少し長く感じました。バスの本数も時間帯によっては少ないのが気になりました。
良い点: 自然が多く、海も近いので散歩には最適でした。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車の利用は大変でした。
築年数は古いですが、部屋自体は広くて快適でした。ただ、駅までのアクセスと坂道の多さが少しネックでした。自然豊かな環境を重視する方には良いかもしれません。
ジークレフ舞子山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ舞子山手の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ舞子山手は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。