腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ロイヤルハイツ神戸本山

兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

ロイヤルハイツ神戸本山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
65m²以上

駅徒歩9分以内, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

4日前
60m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望

単身(投資目的)

1週間前
65m²台

福池小学校区希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
65m²前後

神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 南向き希望

上記以外にもロイヤルハイツ神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
築年月
1998年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
34戸
専有面積
65.67m² ~ 68.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
813.99m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
村角建設
施工会社
大成建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2476m²
建築面積
337.42m²
設計会社
ノア建築設計室シン設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16

売却査定履歴

ロイヤルハイツ神戸本山の過去の取引実績

直近価格

3,850万円

平均価格

3,110万円

最高値

4,080万円

最安値

2,500万円

下落傾向(前回比 230万円

ロイヤルハイツ神戸本山の売却査定履歴です。直近価格は3,850万円、平均価格は3,110万円、最高値は4,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16

口コミ・レビュー

摂津本山在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩9分は許容範囲。駅周辺にはスーパーやカフェ、銀行もあり、日常の買い物や用事は済ませやすいです。快速は止まりませんが、普通で十分便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに最適。福池小学校区域なのも子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。築年数相応の古さは感じられます。

総戸数34戸と小規模ながら、日勤管理で安心感があります。周辺環境は非常に良く、静かで住みやすいです。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²超なので、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によっては眺望も良く、陽当たりも良好な部屋があったと記憶しています。

気になる点: 築年数(1998年築)を考えると、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な場合も。間取りが不明ですが、部屋によっては使い勝手が悪い箇所もあったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理員さんも親切で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 福池小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。閑静な住宅街で、子育て環境としては良かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもありました。

ロイヤルハイツ神戸本山は、静かな環境で子育てするには良いマンションでした。駅からは少し歩きますが、日常の買い物などは不便なくできました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部は清潔に保たれていました。ファミリー層におすすめできる物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ロイヤルハイツ神戸本山の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

電話する