マンション

東急ドエルアルス御屋敷通

兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10山陽電鉄本線／西代駅徒歩1分神戸市営地下鉄西神線／新長田駅徒歩7分

東急ドエルアルス御屋敷通をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²台	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども3人	65m²以上	駅徒歩1分以内, 南向き希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	共用部充実希望, オートロック, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	95m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

80m²台

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

4日前

65m²以上

駅徒歩1分以内, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

80m²前後

共用部充実希望, オートロック, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

95m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須

上記以外にも東急ドエルアルス御屋敷通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10

交通

山陽電鉄本線／西代駅徒歩1分神戸市営地下鉄西神線／新長田駅徒歩7分

築年月

1999年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

114戸

専有面積

63.17m² ～ 95.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

2072m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

東急不動産

施工会社

鉄建建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

神戸市立蓮池小学校

中学校区域

神戸市立西代中学校

延床面積

10879m²

建築面積

1228m²

設計会社

石本建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10

売却査定履歴

東急ドエルアルス御屋敷通の過去の取引実績

直近価格

2,889万円

平均価格

2,753万円

最高値

4,480万円

最安値

1,720万円

下落傾向（前回比 601万円）

2,480万円

2014年6月

2,480万

2,390万円

2014年9月

2,390万

2,100万円

2015年8月

2,100万

2,095万円

2015年8月

2,095万

2,200万円

2016年2月

2,200万

2,175万円

2016年2月

2,175万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,983万円

2016年3月

1,983万

2,200万円

2016年8月

2,200万

2,121万円

2016年8月

2,121万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,182万円

2016年9月

2,182万

2,600万円

2017年1月

2,600万

2,420万円

2017年1月

2,420万

2,280万円

2017年2月

2,280万

2,183万円

2017年2月

2,183万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,594万円

2017年8月

2,594万

2,520万円

2017年9月

2,520万

2,654万円

2017年9月

2,654万

2,100万円

2017年10月

2,100万

2,307万円

2017年10月

2,307万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,263万円

2018年4月

2,263万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,142万円

2018年9月

2,142万

1,720万円

2019年4月

1,720万

2,050万円

2019年4月

2,050万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,083万円

2019年7月

2,083万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,445万円

2019年7月

2,445万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,563万円

2019年8月

2,563万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,298万円

2019年10月

2,298万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,670万円

2019年12月

2,670万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,216万円

2020年1月

2,216万

2,680万円

2020年1月

2,680万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,477万円

2020年6月

2,477万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,307万円

2021年9月

2,307万

2,980万円

2022年3月

2,980万

3,055万円

2022年3月

3,055万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,014万円

2022年7月

3,014万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,432万円

2022年11月

2,432万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,592万円

2023年4月

2,592万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,918万円

2024年4月

2,918万

2,750万円

2024年5月

2,750万

2,466万円

2024年5月

2,466万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,707万円

2024年6月

2,707万

2,880万円

2024年6月

2,880万

2,952万円

2024年6月

2,952万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,525万円

2024年7月

2,525万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,405万円

2024年7月

2,405万

2,550万円

2024年10月

2,550万

2,286万円

2024年10月

2,286万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,083万円

2024年10月

3,083万

2,620万円

2024年10月

2,620万

2,307万円

2024年10月

2,307万

3,490万円

2024年11月

3,490万

2,551万円

2024年11月

2,551万

3,680万円

2025年2月

3,680万

3,948万円

2025年2月

3,948万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,882万円

2025年4月

2,882万

3,390万円

2025年4月

3,390万

2,795万円

2025年4月

2,795万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,636万円

2025年4月

2,636万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,101万円

2025年6月

3,101万

4,480万円

2025年7月

4,480万

4,263万円

2025年7月

4,263万

4,253万円

2025年7月

4,253万

2,780万円

2025年9月

2,780万

3,203万円

2025年9月

3,203万

2,990万円

2025年10月

2,990万

3,445万円

2025年10月

3,445万

3,290万円

2025年10月

3,290万

2,966万円

2025年10月

2,966万

2,999万円

2025年11月

2,999万

2,907万円

2025年11月

2,907万

2,780万円

2025年11月

2,780万

3,064万円

2025年11月

3,064万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,156万円

2025年11月

3,156万

2,680万円

2025年11月

2,680万

3,061万円

2025年11月

3,061万

3,320万円

2025年11月

3,320万

3,141万円

2025年11月

3,141万

2,990万円

2025年12月

2,990万

3,448万円

2025年12月

3,448万

2,790万円

2025年12月

2,790万

3,344万円

2025年12月

3,344万

3,480万円

2026年2月

3,480万

4,058万円

2026年2月

4,058万

2,500万円

2026年2月

2,500万

2,928万円

2026年2月

2,928万

3,490万円

2026年3月

3,490万

2,889万円

2026年3月

2,889万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅が徒歩1分と非常に便利。山陽電鉄だけでなく地下鉄も徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。新長田駅周辺も再開発が進み、選択肢が増えてきています。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。

交通利便性が抜群で、日々の生活に必要な施設も揃っているため、総合的に満足しています。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 重厚感のある外観で、エントランス周りも綺麗に保たれています。14階建てなので、眺望の良い部屋もありそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しており、共用部の内装などはやはり年季を感じさせます。リフォームの履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋であれば、最新の設備が入っている可能性もあります。

気になる点: 現時点では具体的な間取りや仕様が不明なため、ファミリー層が住むには手狭な部屋もあるかもしれません。購入後のリフォーム費用も考慮が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で生活利便性が高く、小学校も近く子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しています。

気になる点: 新長田駅周辺は再開発が進んでいますが、一部エリアはまだ昔ながらの雰囲気も残っており、夜の治安については少し確認が必要です。

交通の便は非常に良く、生活利便性も高い魅力的な立地です。建物の築年数と、部屋ごとの仕様のばらつきが懸念点ですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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