立地・交通
パレ武庫之荘東2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.85〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.85〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.85〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.85〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
単身(投資目的)
55.85〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
55.85〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
55.85〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
55.85〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
パレ武庫之荘東2は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫之荘東2は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はタケツーハイエリア、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.85から79.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫之荘東2の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレ武庫之荘東2の過去の取引実績
直近価格
2,967万円
平均価格
2,723万円
最高値
3,294万円
最安値
1,930万円
パレ武庫之荘東2の売却査定履歴です。直近価格は2,967万円、平均価格は2,723万円、最高値は3,294万円です。
2,030万円
2014年7月
1,930万円
2014年8月
2,380万円
2018年12月
2,586万円
2018年12月
2,180万円
2019年5月
2,158万円
2019年5月
2,380万円
2019年6月
2,793万円
2019年6月
2,680万円
2019年10月
2,810万円
2019年10月
2,180万円
2019年11月
2,141万円
2019年11月
2,680万円
2020年4月
2,950万円
2020年4月
2,580万円
2021年1月
2,962万円
2021年1月
2,290万円
2021年4月
2,346万円
2021年4月
3,280万円
2022年4月
3,084万円
2022年4月
3,100万円
2022年9月
3,294万円
2022年9月
2,880万円
2022年10月
3,244万円
2022年10月
3,198万円
2023年8月
3,001万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
3,228万円
2023年11月
3,198万円
2023年11月
3,077万円
2023年11月
3,250万円
2023年12月
2,967万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、阪急神戸線で梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。近くに公園もあり、子育て環境としても良さそうです。武庫庄小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は人の気配もあり、そこまで不安は感じていません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も苦にならず、日々の買い物や通勤にも便利です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。キッチンやバスルームは年季が入っていましたが、不便なく使えました。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームされているか確認が必要かもしれません。
良い点: 外観は年相応ですが、植栽の手入れはされており、悪くない印象です。エントランス周りも清潔感はありました。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、車が大きいと停めにくいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: 築年数を考えると、耐震性や断熱性などは最新のマンションに劣る可能性があります。
武庫之荘駅からも徒歩圏内で、周辺環境も静かで住みやすかったです。子供の学区も問題なく、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただし、築年数なりの設備や仕様はあるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。
パレ武庫之荘東2は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫之荘東2の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫之荘東2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。