立地・交通
舞子五色塚ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩11分。山陽垂水駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 舞子五色塚ハイツ
780万1,580万1,200万1,350万1,381万880万1,107万1,200万1,054万1,100万1,089万1,550万1,207万1,550万1,287万1,180万1,264万1,490万1,430万1,580万1,530万1,390万1,476万1,880万1,449万1,799万1,479万1,699万1,549万1,599万1,558万1,580万1,675万1,499万1,630万2,190万2,431万1,780万1,720万1,350万1,557万1,580万1,577万1,680万1,540万1,480万1,574万1,420万1,486万1,380万1,483万2,080万2,178万1,280万1,343万1,280万1,409万1,530万1,379万1,980万2,054万1,100万1,295万1,990万1,238万1,380万1,335万1,780万1,933万1,990万1,315万2,380万1,753万2,090万1,875万2,190万1,946万1,980万1,917万2,680万3,021万1,799万1,943万2,280万1,960万2,380万1,945万1,990万1,953万2,580万2,907万2,480万2,922万2,380万2,855万1,690万1,883万1,980万2,823万1,480万1,687万2,680万2,336万2,580万2,493万2,390万1,860万
マンション
舞子五色塚ハイツ
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-14山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 舞子五色塚ハイツ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 67.48〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / 神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 67.48〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
3日前母＋子ども1人
67.48〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / 神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
67.48〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-14
交通
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩11分
築年月
1974年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
51戸
専有面積
67.48m² ～ 107.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日新開発
施工会社
新井組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-14
舞子五色塚ハイツの物件固有情報
建物スペック
舞子五色塚ハイツは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は日新開発、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.48から107.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
舞子五色塚ハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 舞子五色塚ハイツの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
舞子五色塚ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,860万円
平均価格
1,750万円
最高値
3,021万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 530万円）
舞子五色塚ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,860万円、平均価格は1,750万円、最高値は3,021万円です。
780万円
2013年8月
1,580万円
2013年11月
1,200万円
2014年2月
1,350万円
2017年2月
1,381万円
2017年2月
880万円
2018年3月
1,107万円
2018年3月
1,200万円
2019年4月
1,054万円
2019年4月
1,100万円
2019年6月
1,089万円
2019年6月
1,550万円
2019年7月
1,207万円
2019年7月
1,550万円
2019年9月
1,287万円
2019年9月
1,180万円
2019年10月
1,264万円
2019年10月
1,490万円
2019年11月
1,430万円
2019年11月
1,580万円
2019年12月
1,530万円
2019年12月
1,390万円
2020年1月
1,476万円
2020年1月
1,880万円
2020年2月
1,449万円
2020年2月
1,799万円
2020年5月
1,479万円
2020年5月
1,699万円
2020年8月
1,549万円
2020年8月
1,599万円
2020年10月
1,558万円
2020年10月
1,580万円
2020年11月
1,675万円
2020年11月
1,499万円
2021年1月
1,630万円
2021年1月
2,190万円
2021年2月
2,431万円
2021年2月
1,780万円
2021年8月
1,720万円
2021年8月
1,350万円
2022年5月
1,557万円
2022年5月
1,580万円
2022年9月
1,577万円
2022年9月
1,680万円
2022年12月
1,540万円
2022年12月
1,480万円
2022年12月
1,574万円
2022年12月
1,420万円
2023年3月
1,486万円
2023年3月
1,380万円
2023年5月
1,483万円
2023年5月
2,080万円
2023年6月
2,178万円
2023年6月
1,280万円
2023年7月
1,343万円
2023年7月
1,280万円
2023年10月
1,409万円
2023年10月
1,530万円
2023年10月
1,379万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
2,054万円
2023年10月
1,100万円
2023年10月
1,295万円
2023年10月
1,990万円
2023年10月
1,238万円
2023年10月
1,380万円
2023年11月
1,335万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
1,933万円
2024年1月
1,990万円
2024年3月
1,315万円
2024年3月
2,380万円
2024年4月
1,753万円
2024年4月
2,090万円
2024年4月
1,875万円
2024年4月
2,190万円
2024年6月
1,946万円
2024年6月
1,980万円
2024年6月
1,917万円
2024年6月
2,680万円
2024年9月
3,021万円
2024年9月
1,799万円
2024年10月
1,943万円
2024年10月
2,280万円
2024年10月
1,960万円
2024年10月
2,380万円
2024年10月
1,945万円
2024年10月
1,990万円
2024年11月
1,953万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
2,907万円
2024年12月
2,480万円
2025年1月
2,922万円
2025年1月
2,380万円
2025年2月
2,855万円
2025年2月
1,690万円
2025年2月
1,883万円
2025年2月
1,980万円
2025年7月
2,823万円
2025年7月
1,480万円
2025年12月
1,687万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,336万円
2026年1月
2,580万円
2026年3月
2,493万円
2026年3月
2,390万円
2026年3月
1,860万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-14
口コミ・レビュー
垂水在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てにも良いと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。スーパーなどももう少し近いと便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下なども、もう少しリフォームされていると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされているようで、内装はきれいなところもあります。広さがあるので、ゆったりと生活できます。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり古いものが多いようです。リフォームされていない部屋だと、設備面での不便さを感じるかもしれません。
海が近く、自然豊かな環境が魅力のマンションです。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象を受けます。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。お部屋によってはリフォームの有無で快適さが大きく変わってくると思います。
神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺には商店街もあり、生活必需品は揃えられそうです。神戸市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 山陽電鉄のみなので、JRや阪神など他の路線への乗り換えが必要になる場面はあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 舞子公園や五色塚古墳が近く、休日のレジャーには事欠きません。坂道はありますが、海風を感じながらの散歩は気持ちが良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックではないようですが、共用部の清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備などは期待できません。
海が近く、自然と歴史を感じられる住環境が魅力的だと感じました。築年数はかなり古いですが、価格帯によっては十分検討に値する物件だと思います。駅からの距離と、建物自体の古さは懸念点ですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。周辺の生活利便性も悪くないです。
舞子五色塚ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
舞子五色塚ハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩11分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
舞子五色塚ハイツの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 舞子五色塚ハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
舞子五色塚ハイツに関するよくある質問
舞子五色塚ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
舞子五色塚ハイツの売却相場はいくらですか？
舞子五色塚ハイツの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
舞子五色塚ハイツは築51年ですが売れますか？
舞子五色塚ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。