立地・交通
グリーンコーポ住吉は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分。住吉駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜65.94m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜65.94m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜65.94m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 61〜65.94m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜65.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
61〜65.94m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
61〜65.94m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
61〜65.94m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
61〜65.94m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
父+子ども1人
56〜65.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
グリーンコーポ住吉は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分。住吉駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ住吉は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.38から65.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ住吉の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンコーポ住吉の過去の取引実績
直近価格
1,382万円
平均価格
1,693万円
最高値
2,404万円
最安値
1,010万円
グリーンコーポ住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,382万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,404万円です。
1,080万円
2013年12月
1,010万円
2015年9月
1,085万円
2015年9月
1,180万円
2018年2月
1,250万円
2018年2月
1,780万円
2018年5月
1,409万円
2018年5月
2,280万円
2023年7月
2,404万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
2,054万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
2,256万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,214万円
2023年9月
1,698万円
2023年10月
1,990万円
2023年10月
1,598万円
2023年11月
1,942万円
2023年11月
1,887万円
2023年11月
1,980万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,680万円
2025年6月
1,819万円
2025年6月
1,490万円
2025年7月
1,752万円
2025年7月
1,480万円
2025年8月
1,717万円
2025年8月
1,380万円
2025年9月
1,564万円
2025年9月
1,080万円
2026年1月
1,382万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩3分という抜群のアクセスは最大の魅力です。神戸市内はもちろん、大阪方面への通勤・通学も非常に便利で、毎日の生活が格段に快適になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近のため騒がしすぎることもなく、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。公園も点在しており、散歩にも適しています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。共用部分の清掃は行き届いているものの、もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。住民同士の顔もわかるアットホームな雰囲気です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。自分で防犯意識を高める必要があります。
築年数は経っていますが、何よりも駅からの近さと住環境の良さで選んで良かったです。リフォームされていない部分もありますが、それを差し引いても満足度は高いです。住吉駅周辺で探している方には、一度検討していただきたいマンションです。
良い点: 専有面積が45.38m²からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見で確認すると良いでしょう。RC造なので、遮音性は期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、水回り設備などは最新のものではありません。配管の音などが気になる場合もあるかもしれません。
良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に魅力的です。駅ビルにはスーパーや専門店も入っており、日常の買い物は駅周辺で完結します。交通の便が良いので、休日のお出かけにも便利です。
良い点: 巡回管理なので、管理人さんが頻繁にいるわけではありません。挨拶程度で、細かな相談はしにくいかもしれません。
気になる点: 築年数と戸数から、共用部の清掃や管理体制にやや古さを感じます。セキュリティ面も、オートロックがないため、夜間などは少し心配な時があります。
利便性、特に駅からの近さは圧倒的です。住環境も悪くありません。ただ、築年数相応の設備や管理体制は理解しておく必要があります。リフォームの有無で評価は大きく変わると思いますが、価格とのバランスが取れていれば、検討する価値はあると思います。
グリーンコーポ住吉は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分 阪神本線/住吉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ住吉は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。