立地・交通
甲南第7兵庫コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分。兵庫駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.83m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
55〜60.83m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと
単身
45〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
45〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
45〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
45〜57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
甲南第7兵庫コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分。兵庫駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南第7兵庫コーポラスは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約34.71から60.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は兵庫大開小学校、兵庫中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南第7兵庫コーポラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
甲南第7兵庫コーポラスの過去の取引実績
直近価格
941万円
平均価格
1,232万円
最高値
2,080万円
最安値
550万円
甲南第7兵庫コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は941万円、平均価格は1,232万円、最高値は2,080万円です。
1,680万円
2019年3月
1,624万円
2019年3月
1,580万円
2019年7月
1,576万円
2019年7月
1,592万円
2019年9月
1,564万円
2019年9月
1,498万円
2019年10月
1,482万円
2019年10月
1,380万円
2020年1月
1,452万円
2020年1月
950万円
2020年9月
1,262万円
2020年9月
850万円
2021年2月
1,069万円
2021年2月
850万円
2021年3月
1,019万円
2021年3月
1,400万円
2023年1月
818万円
2023年1月
2,080万円
2023年7月
1,928万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,942万円
2023年9月
1,880万円
2023年10月
1,924万円
2023年10月
1,050万円
2023年12月
1,015万円
2023年12月
1,780万円
2024年2月
1,810万円
2024年2月
1,680万円
2024年8月
1,710万円
2024年8月
800万円
2024年11月
922万円
2024年11月
730万円
2025年1月
893万円
2025年1月
1,480万円
2025年3月
1,586万円
2025年3月
680万円
2025年3月
737万円
2025年3月
980万円
2025年6月
951万円
2025年6月
630万円
2025年6月
698万円
2025年6月
550万円
2025年9月
681万円
2025年9月
1,090万円
2025年11月
794万円
2025年11月
980万円
2025年12月
929万円
2025年12月
990万円
2026年1月
810万円
2026年1月
800万円
2026年1月
941万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 兵庫駅まで徒歩3分と非常に近く、JR神戸線を使えば神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスが抜群で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活しやすいです。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は駅周辺に限られるため、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清掃はされているようです。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターがないため、上階への移動は階段になります。
駅からの近さと、JR線へのアクセスの良さが最大の魅力です。生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、単身者やDINKSには非常に便利だと感じます。築年数は古いですが、それを補って余りある立地条件だと思います。
良い点: 専有面積が34.71m²からと、コンパクトな間取りですが、工夫次第で使いやすく、二人暮らしには十分な広さでした。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせます。特に水回りはリフォームを検討するレベルでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらのコミュニティがありました。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は最低限です。防犯面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 兵庫駅周辺は生活に必要なものが揃っており、買い物や食事には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせる場所もありました。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、少し賑やかな場所もあります。静かな環境を求める場合は、少し気になるかもしれません。
兵庫駅徒歩3分という利便性は本当に素晴らしかったです。通勤だけでなく、買い物にも非常に便利でした。築年数は古いですが、その分価格も抑えられていたため、コストパフォーマンスは良かったと思います。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身や夫婦二人なら快適に過ごせると思います。
甲南第7兵庫コーポラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南第7兵庫コーポラスの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南第7兵庫コーポラスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。