立地・交通
ユニライフ宇治C棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分。木幡駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.08〜66m2 / JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.08〜66m2 / JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.08〜65m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.08〜66m2 / JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 61.08〜66m2 / JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
61.08〜66m2 / JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
61.08〜66m2 / JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
61.08〜65m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
61.08〜66m2 / JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
61.08〜66m2 / JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ユニライフ宇治C棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分。木幡駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ宇治C棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数208戸の大規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.08から75.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岡屋小学校、木幡中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ宇治C棟の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニライフ宇治C棟の過去の取引実績
直近価格
1,428万円
平均価格
1,170万円
最高値
1,598万円
最安値
800万円
ユニライフ宇治C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,428万円、平均価格は1,170万円、最高値は1,598万円です。
1,050万円
2014年7月
1,050万円
2014年8月
930万円
2015年12月
875万円
2015年12月
1,180万円
2016年4月
1,007万円
2016年4月
1,060万円
2016年4月
880万円
2016年5月
1,026万円
2016年5月
1,080万円
2017年5月
1,174万円
2017年5月
800万円
2017年8月
1,005万円
2017年8月
980万円
2018年1月
988万円
2018年1月
1,180万円
2018年2月
1,014万円
2018年2月
1,080万円
2019年6月
1,004万円
2019年6月
1,290万円
2021年7月
1,156万円
2021年7月
1,280万円
2022年9月
1,205万円
2022年9月
1,480万円
2023年2月
1,310万円
2023年2月
880万円
2024年6月
1,234万円
2024年6月
1,598万円
2025年10月
1,251万円
2025年10月
1,598万円
2025年12月
1,372万円
2025年12月
1,598万円
2026年1月
1,407万円
2026年1月
1,499万円
2026年2月
1,428万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。宇治川も近く、散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間も時々あります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースは十分な広さがあります。
気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明ですが、古い物件なので、水回りの設備などは最新のものではありません。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で緑も多く、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。日勤管理で安心感もあり、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 岡屋小学校が学区内なので、子育て世代には安心です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: JRと京阪のどちらの駅も徒歩13分は、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 敷地内は比較的広々としており、子供たちが遊ぶスペースもあります。総戸数も多いため、活気はあります。
気になる点: 建物全体に年季が入っており、外観は正直あまり新しく見えません。エレベーターや廊下なども、現代的なマンションと比べると見劣りします。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり、安心感があります。ゴミ置き場も清潔に保たれています。
子育て環境としては小学校が近く、公園もあるため悪くないと思います。ただ、築年数と駅からの距離は考慮が必要です。リフォーム済みのお部屋であれば、価格次第では検討の価値があるかもしれません。日勤管理はプラスポイントです。
ユニライフ宇治C棟は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ宇治C棟の売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ宇治C棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。