立地・交通
神戸学園都市アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分。学園都市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 神戸学園都市アーバンライフ
2,680万2,350万2,580万2,680万2,350万2,450万2,280万2,280万2,280万1,980万2,130万2,100万2,380万2,480万2,380万2,490万1,750万2,390万2,380万2,380万2,280万2,290万2,300万2,180万2,406万2,180万2,296万2,380万2,406万2,580万2,730万2,480万2,415万2,680万2,755万2,380万2,494万2,580万2,904万2,150万2,463万2,780万2,563万2,480万2,909万2,829万2,130万2,450万2,170万2,420万2,380万2,811万2,480万2,424万2,430万2,481万2,480万2,471万2,430万2,973万2,630万2,471万2,550万2,680万2,280万2,864万2,180万2,442万2,100万2,416万2,080万2,351万2,336万2,180万2,361万2,880万2,860万2,100万2,355万2,580万2,633万2,580万2,483万2,280万2,639万2,880万2,961万3,180万3,086万2,780万3,188万2,980万3,018万2,480万3,111万2,580万2,902万2,690万3,064万2,380万2,530万2,980万2,855万2,250万2,760万2,860万2,834万2,650万2,797万3,100万2,514万2,650万2,961万
マンション
神戸学園都市アーバンライフ
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 神戸学園都市アーバンライフ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前定年前の住み替え検討
92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
92.47〜98m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4
交通
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分
築年月
1990年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
157戸
専有面積
92.47m² ～ 120.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
東町小学校
中学校区域
太山寺中学校
備考
●オートロック ●スーパー「マルアイ」約330m
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4
神戸学園都市アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
神戸学園都市アーバンライフは築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約92.47から120.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東町小学校、太山寺中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
神戸学園都市アーバンライフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 神戸学園都市アーバンライフの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
神戸学園都市アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,961万円
平均価格
2,536万円
最高値
3,188万円
最安値
1,750万円
上昇傾向（前回比 +311万円）
神戸学園都市アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,961万円、平均価格は2,536万円、最高値は3,188万円です。
2,680万円
2013年6月
2,350万円
2013年6月
2,580万円
2013年7月
2,680万円
2013年8月
2,350万円
2013年8月
2,450万円
2013年9月
2,280万円
2013年10月
2,280万円
2013年11月
2,280万円
2013年12月
1,980万円
2014年1月
2,130万円
2014年1月
2,100万円
2014年2月
2,380万円
2014年4月
2,480万円
2014年5月
2,380万円
2014年5月
2,490万円
2014年6月
1,750万円
2014年7月
2,390万円
2014年8月
2,380万円
2014年8月
2,380万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,290万円
2014年9月
2,300万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,406万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,296万円
2015年1月
2,380万円
2015年3月
2,406万円
2015年3月
2,580万円
2015年8月
2,730万円
2015年8月
2,480万円
2015年12月
2,415万円
2015年12月
2,680万円
2016年3月
2,755万円
2016年3月
2,380万円
2016年7月
2,494万円
2016年7月
2,580万円
2016年7月
2,904万円
2016年7月
2,150万円
2016年7月
2,463万円
2016年7月
2,780万円
2016年11月
2,563万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,909万円
2016年12月
2,829万円
2016年12月
2,130万円
2016年12月
2,450万円
2016年12月
2,170万円
2017年2月
2,420万円
2017年2月
2,380万円
2017年3月
2,811万円
2017年3月
2,480万円
2017年3月
2,424万円
2017年3月
2,430万円
2017年7月
2,481万円
2017年7月
2,480万円
2017年10月
2,471万円
2017年10月
2,430万円
2018年3月
2,973万円
2018年3月
2,630万円
2018年4月
2,471万円
2018年4月
2,550万円
2019年1月
2,680万円
2019年1月
2,280万円
2019年2月
2,864万円
2019年2月
2,180万円
2019年2月
2,442万円
2019年2月
2,100万円
2019年8月
2,416万円
2019年8月
2,080万円
2019年10月
2,351万円
2019年10月
2,336万円
2019年10月
2,180万円
2020年4月
2,361万円
2020年4月
2,880万円
2020年6月
2,860万円
2020年6月
2,100万円
2020年10月
2,355万円
2020年10月
2,580万円
2021年8月
2,633万円
2021年8月
2,580万円
2021年9月
2,483万円
2021年9月
2,280万円
2022年10月
2,639万円
2022年10月
2,880万円
2023年8月
2,961万円
2023年8月
3,180万円
2023年12月
3,086万円
2023年12月
2,780万円
2024年2月
3,188万円
2024年2月
2,980万円
2024年4月
3,018万円
2024年4月
2,480万円
2024年9月
3,111万円
2024年9月
2,580万円
2025年4月
2,902万円
2025年4月
2,690万円
2025年5月
3,064万円
2025年5月
2,380万円
2025年6月
2,530万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
2,855万円
2025年8月
2,250万円
2025年9月
2,760万円
2025年9月
2,860万円
2025年11月
2,834万円
2025年11月
2,650万円
2026年1月
2,797万円
2026年1月
3,100万円
2026年2月
2,514万円
2026年2月
2,650万円
2026年2月
2,961万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4
口コミ・レビュー
学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺に公園や緑が多く、子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。学園都市駅まで徒歩8分と、通勤にも便利。
気になる点: 週末は駅周辺に学生さんが多く集まるため、少し賑やかになることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな印象。植栽の手入れも行き届いている。
気になる点: エントランスなどは、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。敷地内も比較的きれいに保たれている。
築年数は経っていますが、学園都市という落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さが魅力です。子育て世代には特に住みやすい街だと思います。共用部は少し古さを感じますが、日々の管理はしっかりしています。
元住人30代単身さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 学園都市駅まで徒歩8分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあり、日常の買い物には困らなかった。
気になる点: 地下鉄なので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかる。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあった。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困ることはなかった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性あり。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで住みやすい環境。緑が多く、散歩するには気持ちが良い。東町小学校も近いので、ファミリー層には良いと思う。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きだと少し心細く感じるかもしれない。
学園都市という静かな環境で、比較的リーズナブルに広めの部屋に住めたのは良かったです。交通の便は悪くありませんが、都心へのアクセスは少し時間がかかります。ファミリー層には良い物件だと思います。
神戸学園都市アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
神戸学園都市アーバンライフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
神戸学園都市アーバンライフの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 神戸学園都市アーバンライフの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
神戸学園都市アーバンライフに関するよくある質問
神戸学園都市アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 神戸学園都市アーバンライフの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
神戸学園都市アーバンライフの売却相場はいくらですか？
神戸学園都市アーバンライフの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸学園都市アーバンライフは築35年ですが売れますか？
神戸学園都市アーバンライフは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。