立地・交通
ワコーレ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 49〜51.68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 49〜51.68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.68m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.68m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.68m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
49〜51.68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
49〜51.68m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
49〜51.68m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
49〜51.68m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
49〜51.68m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ワコーレ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ六甲は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.34から51.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ六甲の過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
2,009万円
最高値
2,690万円
最安値
1,080万円
ワコーレ六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は2,009万円、最高値は2,690万円です。
1,080万円
2014年7月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,443万円
2014年12月
1,580万円
2015年5月
1,482万円
2015年5月
1,550万円
2015年7月
1,509万円
2015年7月
2,690万円
2022年2月
2,641万円
2022年2月
2,599万円
2022年4月
2,425万円
2022年4月
2,380万円
2022年4月
2,283万円
2022年4月
2,280万円
2022年6月
2,280万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
2,250万円
2022年7月
1,980万円
2022年9月
2,087万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
2,046万円
2022年10月
1,780万円
2022年10月
1,941万円
2022年10月
2,249万円
2022年11月
1,948万円
2022年11月
2,390万円
2023年3月
1,931万円
2023年3月
2,190万円
2023年6月
1,999万円
2023年6月
2,080万円
2025年12月
2,059万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
2,059万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 六甲小学校区域で子育て環境も良く、静かで落ち着いた住環境です。坂道はありますが、運動不足解消になります。
気になる点: 坂道が少しきつい
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅近で生活利便性が高く、住みやすい街です。住民同士の交流も程よくあり、落ち着いた生活が送れます。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、リノベーションされている部屋もあるようです。収納スペースは工夫が必要かもしれません。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高い
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックがない点は少し気になります。日勤の管理人さんがいれば安心感が増すかもしれません。
気になる点: オートロックがない
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺には飲食店やコンビニも点在しており、生活しやすい環境だと感じました。
阪急六甲駅からのアクセスが良く、六甲小学校区域という点に惹かれています。築年数が古いので、内装や設備については確認が必要です。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になります。
ワコーレ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ六甲は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。