立地・交通
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩4分、春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
75.95〜81m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩4分、春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大林組川崎製鉄です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.95から98.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はなぎさ小学校、渚中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館の過去の取引実績
直近価格
3,821万円
平均価格
3,608万円
最高値
4,480万円
最安値
2,480万円
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館の売却査定履歴です。直近価格は3,821万円、平均価格は3,608万円、最高値は4,480万円です。
2,480万円
2013年6月
2,650万円
2013年8月
3,480万円
2013年10月
3,280万円
2014年3月
4,280万円
2016年6月
3,787万円
2016年6月
3,580万円
2017年3月
3,641万円
2017年3月
3,480万円
2018年12月
3,049万円
2018年12月
3,390万円
2019年3月
3,326万円
2019年3月
3,150万円
2021年5月
3,168万円
2021年5月
4,180万円
2021年12月
3,601万円
2021年12月
3,280万円
2022年1月
3,102万円
2022年1月
3,980万円
2022年5月
3,661万円
2022年5月
4,280万円
2025年6月
4,080万円
2025年6月
4,480万円
2025年6月
3,867万円
2025年6月
3,780万円
2025年11月
3,900万円
2025年11月
3,780万円
2025年12月
3,923万円
2025年12月
3,780万円
2026年3月
3,821万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日野道駅まで徒歩5分以内と非常に便利。阪急・阪神両方使えて、神戸三宮や梅田へのアクセスが良い。
気になる点: 特になし
良い点: 海が近く、散歩するのに最適。ハーバーランドも自転車圏内で、休日はショッピングや食事を楽しめる。
気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスは高級感がある。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がある。
海が近く、港町の雰囲気を満喫できる立地がお気に入りです。駅からのアクセスも良く、通勤に便利。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。もう少し近くにスーパーがあれば完璧です。
良い点: なぎさ小学校区域で、子育て環境としては良さそう。海沿いの遊歩道は魅力的。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物には少し不便を感じる。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと暮らせそうな間取りが多い。眺望が良い部屋があれば魅力的。
気になる点: 築20年以上なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: ゲスト用駐車場がないのが少し残念。
港に近いロケーションは魅力的ですが、生活利便性には少し課題があるかもしれません。子育て世代には小学校区は安心材料。お部屋の広さや眺望は期待できそうですが、築年数を考慮するとリフォームの必要性も出てくるかもしれません。検討の余地ありです。
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。