立地・交通
マンハイム武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩20分。武庫之荘駅徒歩14分、甲子園口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.48〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.48〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.48〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.71m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56.48〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
56.48〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
56.48〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
56.48〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
71〜75.71m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
56.48〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
マンハイム武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩20分。武庫之荘駅徒歩14分、甲子園口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンハイム武庫之荘は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤萬不動産販売、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.48から75.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫南小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンハイム武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マンハイム武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,000万円
平均価格
1,555万円
最高値
2,080万円
最安値
1,141万円
マンハイム武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,000万円、平均価格は1,555万円、最高値は2,080万円です。
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,180万円
2015年5月
1,180万円
2015年5月
1,280万円
2015年6月
1,310万円
2015年6月
1,380万円
2017年5月
1,363万円
2017年5月
1,350万円
2018年4月
1,541万円
2018年4月
1,250万円
2018年10月
1,471万円
2018年10月
1,580万円
2020年3月
1,559万円
2020年3月
1,680万円
2020年8月
1,384万円
2020年8月
1,450万円
2020年8月
1,780万円
2020年8月
1,822万円
2020年8月
1,450万円
2021年11月
1,590万円
2021年11月
1,880万円
2022年7月
1,533万円
2022年7月
1,680万円
2022年12月
1,549万円
2022年12月
1,620万円
2022年12月
1,480万円
2024年2月
1,578万円
2024年2月
1,250万円
2025年1月
1,141万円
2025年1月
1,650万円
2025年7月
1,310万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
1,588万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,813万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
1,653万円
2025年12月
1,650万円
2026年1月
1,733万円
2026年1月
1,620万円
2026年3月
1,727万円
2026年3月
2,080万円
2026年3月
2,000万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩14分は少し遠いが、バス便も多く利用しやすい。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: JR甲子園口駅まで徒歩20分は、さらに遠く感じる。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境。公園も近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。武庫南小学校まで近く、通学も安心。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感がある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、ファミリー層が多く住んでおり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、不便は感じていません。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせる。日当たりの良い部屋が多いのも魅力。
気になる点: 水回りなど、古くなっている設備はリフォームを検討したい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックはないが、近隣住民との交流もあり、安心感がある。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で、散歩にちょうど良い。スーパーや病院も近くにあり、生活利便性は高い。阪急沿線なので、梅田へのアクセスも良い。
気になる点: null
駅からは少し距離がありますが、静かで住みやすい環境です。築年数は古いですが、部屋は比較的広く、日当たりも良いので満足しています。日勤管理なので、困ったときにも対応してもらいやすいです。年配の方にもおすすめできるマンションだと思います。
マンハイム武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩20分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンハイム武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンハイム武庫之荘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。