立地・交通
神装コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分。兵庫駅徒歩8分、大開駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 41〜43.77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 41〜43.77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 41〜43.77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 41〜43.77m2 / 神戸市立水木小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
41〜43.77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
41〜43.77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
41〜43.77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
41〜43.77m2 / 神戸市立水木小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
神装コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分。兵庫駅徒歩8分、大開駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神装コーポは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約39.61から43.77平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立水木小学校、神戸市立兵庫中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神装コーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神装コーポの過去の取引実績
直近価格
1,003万円
平均価格
819万円
最高値
1,091万円
最安値
350万円
神装コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,003万円、平均価格は819万円、最高値は1,091万円です。
550万円
2013年6月
490万円
2013年11月
780万円
2018年3月
880万円
2018年3月
980万円
2021年2月
1,091万円
2021年2月
980万円
2021年3月
1,081万円
2021年3月
350万円
2022年1月
1,003万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩8分と、通勤に便利。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良い。高速神戸駅も徒歩圏内なのが助かる。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育て世代にも悪くない立地。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション自体は静かな住宅街にある。
良い点: 年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、古さを感じる部分もある。エレベーターはないので、上の階は少し大変。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の生活利便性は良いと思います。13戸と小規模なので、住民同士の顔はわりと見えやすいかもしれません。広さは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が39.61m²~43.77m²なので、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多い印象。リフォーム済み物件なら、新築に近い感覚で住めるかも。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できない。水回りの交換など、リフォームの有無は要確認。
良い点: 管理体制については情報が少ないが、戸数が少ないため、管理組合での話し合いはしやすい環境かもしれない。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になる。オートロックなどのセキュリティ面も確認が必要。
良い点: JR兵庫駅と神戸高速鉄道大開駅が徒歩8分という立地は魅力的。JRなら新快速で大阪まで短時間、高速鉄道なら神戸市中心部へのアクセスも良好。
築年数は古いですが、立地と駅からの近さを考えると、価格によっては魅力的な物件だと思います。特にJR兵庫駅が使えるのは大きなメリット。内装がリフォームされていれば、シングルやDINKSには良い選択肢になるのではないでしょうか。管理体制については、事前にしっかり確認した方が安心です。
神装コーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神装コーポの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神装コーポは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。