立地・交通
リブコート武庫川は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩10分。武庫川駅徒歩5分、尼崎センタープール前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 リブコート武庫川
1,280万1,280万1,230万1,230万1,255万1,250万1,244万1,788万1,427万1,580万1,533万1,580万1,628万1,480万1,523万1,380万1,585万1,780万1,656万1,680万1,637万1,580万1,630万1,450万1,628万1,580万1,667万1,200万1,606万1,980万1,592万1,980万1,756万1,880万1,817万1,598万1,813万1,600万1,652万1,780万1,779万1,598万1,834万1,548万1,828万1,580万1,802万1,498万1,766万1,469万1,646万1,580万1,684万1,880万1,712万1,880万1,959万2,680万1,919万1,440万1,682万1,780万1,712万1,600万1,598万1,380万1,555万2,300万1,789万2,250万1,850万1,590万1,920万2,190万1,890万2,080万2,030万2,190万1,915万
マンション
リブコート武庫川
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目2-1阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 リブコート武庫川
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 50.91〜52.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 50.91〜52.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 50.91〜52.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 50.91〜52.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前子育て世帯
50.91〜52.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前子育て世帯
50.91〜52.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
7日前シニア夫婦（住み替え）
50.91〜52.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
50.91〜52.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目2-1
交通
阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩10分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
50.91m² ～ 52.23m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
757m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼北
施工会社
日産建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
大庄小学校
中学校区域
大庄中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1847m²
建築面積
404m²
設計会社
神戸建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目2-1
リブコート武庫川の物件固有情報
建物スペック
リブコート武庫川は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兼北、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約50.91から52.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大庄小学校、大庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リブコート武庫川の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リブコート武庫川の過去の取引実績
直近価格
1,915万円
平均価格
1,686万円
最高値
2,680万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 275万円）
リブコート武庫川の売却査定履歴です。直近価格は1,915万円、平均価格は1,686万円、最高値は2,680万円です。
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,230万円
2014年11月
1,230万円
2014年12月
1,255万円
2014年12月
1,250万円
2016年9月
1,244万円
2016年9月
1,788万円
2016年12月
1,427万円
2016年12月
1,580万円
2017年2月
1,533万円
2017年2月
1,580万円
2017年4月
1,628万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,523万円
2017年5月
1,380万円
2017年8月
1,585万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
1,656万円
2017年10月
1,680万円
2018年1月
1,637万円
2018年1月
1,580万円
2018年3月
1,630万円
2018年3月
1,450万円
2018年4月
1,628万円
2018年4月
1,580万円
2018年6月
1,667万円
2018年6月
1,200万円
2018年7月
1,606万円
2018年7月
1,980万円
2018年8月
1,592万円
2018年8月
1,980万円
2018年10月
1,756万円
2018年10月
1,880万円
2018年10月
1,817万円
2018年10月
1,598万円
2018年10月
1,813万円
2018年10月
1,600万円
2018年11月
1,652万円
2018年11月
1,780万円
2018年11月
1,779万円
2018年11月
1,598万円
2019年1月
1,834万円
2019年1月
1,548万円
2019年2月
1,828万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,802万円
2019年3月
1,498万円
2019年6月
1,766万円
2019年6月
1,469万円
2019年7月
1,646万円
2019年7月
1,580万円
2019年10月
1,684万円
2019年10月
1,880万円
2021年6月
1,712万円
2021年6月
1,880万円
2021年12月
1,959万円
2021年12月
2,680万円
2022年10月
1,919万円
2022年10月
1,440万円
2023年7月
1,682万円
2023年7月
1,780万円
2023年9月
1,712万円
2023年9月
1,600万円
2024年2月
1,598万円
2024年2月
1,380万円
2024年7月
1,555万円
2024年7月
2,300万円
2024年10月
1,789万円
2024年10月
2,250万円
2024年10月
1,850万円
2024年10月
1,590万円
2025年4月
1,920万円
2025年4月
2,190万円
2025年6月
1,890万円
2025年6月
2,080万円
2025年6月
2,030万円
2025年6月
2,190万円
2025年12月
1,915万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市大庄西町4丁目2-1
口コミ・レビュー
武庫川沿いの住人30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神武庫川駅まで徒歩5分と近く、毎日の通勤に便利です。尼崎センタープール前駅も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 武庫川線は本数が少ないので、阪神本線への乗り換えが必要な場合が多いです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 武庫川の河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション周辺は比較的静かです。昔ながらの住宅街という雰囲気です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部は特に目立った設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと武庫川の自然環境が魅力です。スーパーも近く生活しやすい環境です。ただし、電車の利便性や共用部の設備は、最近の新築マンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、河川敷で遊べるのが良い点だと感じました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 駅周辺には飲食店がいくつかありますが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。もう少し活気があると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれているようです。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。
気になる点: 築年数が古いため、耐震基準などが気になります。オートロックがないのは少し不安要素です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭かもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には設備は古めです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えません。収納スペースも限られている印象です。
武庫川駅徒歩5分という立地は魅力的です。河川敷が近く、子育て環境としても魅力を感じます。ただ、築年数が25年以上経過しており、建物の設備やセキュリティ面では最新物件には及びません。リフォームの有無で部屋の印象は変わりそうですが、価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
リブコート武庫川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リブコート武庫川は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩10分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
リブコート武庫川の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リブコート武庫川に関するよくある質問
リブコート武庫川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リブコート武庫川の売却相場はいくらですか？
リブコート武庫川の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩5分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコート武庫川は築31年ですが売れますか？
リブコート武庫川は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。