立地・交通
コート青谷川公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分。王子公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73.2〜81m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.2〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.2〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.2〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
73.2〜81m2 / 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
73.2〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
73.2〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
73.2〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
コート青谷川公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分。王子公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コート青谷川公園は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.2から98.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福住小学校、上野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コート青谷川公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コート青谷川公園の過去の取引実績
直近価格
4,189万円
平均価格
3,720万円
最高値
4,189万円
最安値
2,780万円
コート青谷川公園の売却査定履歴です。直近価格は4,189万円、平均価格は3,720万円、最高値は4,189万円です。
2,980万円
2013年8月
2,780万円
2013年9月
3,180万円
2014年3月
3,580万円
2014年12月
3,997万円
2014年12月
3,300万円
2017年8月
3,600万円
2017年8月
3,480万円
2017年12月
3,644万円
2017年12月
3,980万円
2018年3月
3,856万円
2018年3月
3,980万円
2018年6月
4,005万円
2018年6月
3,980万円
2018年9月
4,025万円
2018年9月
3,980万円
2019年3月
4,171万円
2019年3月
3,980万円
2019年10月
4,189万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、周辺環境も落ち着いているため、全体的には満足しています。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせています。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: 福住小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園が近く、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かで住みやすそうな印象です。
気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめ。車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスは清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えません。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあります。
気になる点: 内見した部屋は水回りが古く、リフォームが必要だと感じました。価格とのバランスを検討中です。
駅からの近さと子育て環境の良さに惹かれています。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうなポテンシャルを感じます。価格帯によっては有力な選択肢になりそうです。周辺の利便性も確認しながら検討を進めたいと思います。
コート青谷川公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コート青谷川公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート青谷川公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。