立地・交通
アバンドーネ西神春日台3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
アバンドーネ西神春日台3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アバンドーネ西神春日台3号棟は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.21から107.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アバンドーネ西神春日台3号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アバンドーネ西神春日台3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,120万円
平均価格
1,972万円
最高値
2,490万円
最安値
1,480万円
アバンドーネ西神春日台3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,120万円、平均価格は1,972万円、最高値は2,490万円です。
2,080万円
2016年12月
1,885万円
2016年12月
1,880万円
2018年7月
1,861万円
2018年7月
1,480万円
2019年4月
1,740万円
2019年4月
1,980万円
2023年10月
2,185万円
2023年10月
1,780万円
2024年2月
1,849万円
2024年2月
2,080万円
2024年9月
2,024万円
2024年9月
1,880万円
2025年4月
1,853万円
2025年4月
1,928万円
2025年4月
1,780万円
2025年4月
2,014万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
1,774万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
2,017万円
2025年6月
2,490万円
2025年8月
2,114万円
2025年8月
1,780万円
2025年12月
2,118万円
2025年12月
2,390万円
2026年1月
2,153万円
2026年1月
2,280万円
2026年3月
2,120万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。本数は多いですが、雨の日などは億劫に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものとは言えません。エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックも完備されています。
全体的に落ち着いた住環境で、満足しています。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。周辺の緑も多く、リラックスできます。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 神戸市立春日台小学校が近く、通学には安心でした。近隣に大きな公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 西神中央駅までバス利用が必須なので、通勤・通学ラッシュ時は少し大変でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。挨拶などもしてくれるので、地域との繋がりも感じられました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。共用部分の修繕なども、今後必要になってくるかと思います。
子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、公園も充実しており、子供がのびのびと育つ場所でした。ただ、駅からの距離と築年数による設備の古さが少し気になり、手放すことにしました。リフォーム次第では、まだまだ魅力のあるマンションだと思います。
アバンドーネ西神春日台3号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アバンドーネ西神春日台3号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバンドーネ西神春日台3号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。