立地・交通
藤和ハイタウン尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分。尼崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 藤和ハイタウン尼崎
1,980万1,880万1,580万1,700万1,580万1,880万1,600万1,450万1,880万1,631万1,450万1,548万1,580万1,566万1,380万1,490万1,880万1,644万1,880万1,674万1,580万1,466万1,470万1,447万1,880万1,608万1,730万1,635万2,080万1,716万1,880万1,689万2,080万1,880万2,380万2,030万1,780万1,920万1,750万1,792万2,498万2,040万2,280万2,151万2,498万2,117万2,280万2,173万2,398万2,119万2,112万2,180万2,308万2,780万2,455万1,970万2,216万2,398万2,059万2,680万2,374万2,398万2,310万2,280万2,327万1,990万2,298万2,080万2,206万2,480万2,296万2,180万2,318万2,180万2,283万2,050万2,176万2,380万2,021万2,380万1,990万2,180万1,980万2,280万2,267万2,090万2,031万2,090万2,011万2,530万2,072万2,190万2,192万2,080万2,212万3,080万2,308万1,880万2,259万2,980万2,344万2,880万2,497万2,650万2,510万2,700万2,617万
マンション
藤和ハイタウン尼崎
兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 藤和ハイタウン尼崎
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜64.68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜64.68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜64.68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜64.68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 61.41〜64m2 / JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前夫婦＋子ども1人
62〜64.68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
5日前夫婦＋子ども1人
62〜64.68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども1人
62〜64.68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども1人
62〜64.68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身
61.41〜64m2 / JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分
築年月
1997年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
127戸
専有面積
61.41m² ～ 64.68m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1428m²
駐車場数
66
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
三井建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
9886m²
建築面積
801m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1
藤和ハイタウン尼崎の物件固有情報
建物スペック
藤和ハイタウン尼崎は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数127戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.41から64.68平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は竹谷小学校、中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ハイタウン尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和ハイタウン尼崎の過去の取引実績
直近価格
2,617万円
平均価格
2,081万円
最高値
3,080万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 83万円）
藤和ハイタウン尼崎の売却査定履歴です。直近価格は2,617万円、平均価格は2,081万円、最高値は3,080万円です。
1,980万円
2013年9月
1,880万円
2013年10月
1,580万円
2014年8月
1,700万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,600万円
2014年10月
1,450万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,631万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,548万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,566万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,490万円
2015年2月
1,880万円
2015年3月
1,644万円
2015年3月
1,880万円
2015年8月
1,674万円
2015年8月
1,580万円
2016年1月
1,466万円
2016年1月
1,470万円
2016年2月
1,447万円
2016年2月
1,880万円
2016年6月
1,608万円
2016年6月
1,730万円
2017年2月
1,635万円
2017年2月
2,080万円
2017年3月
1,716万円
2017年3月
1,880万円
2017年4月
1,689万円
2017年4月
2,080万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
2,380万円
2018年3月
2,030万円
2018年3月
1,780万円
2018年3月
1,920万円
2018年3月
1,750万円
2018年5月
1,792万円
2018年5月
2,498万円
2018年6月
2,040万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
2,151万円
2018年7月
2,498万円
2018年12月
2,117万円
2018年12月
2,280万円
2019年1月
2,173万円
2019年1月
2,398万円
2019年2月
2,119万円
2019年2月
2,112万円
2019年2月
2,180万円
2019年2月
2,308万円
2019年2月
2,780万円
2019年3月
2,455万円
2019年3月
1,970万円
2019年4月
2,216万円
2019年4月
2,398万円
2019年5月
2,059万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
2,374万円
2019年6月
2,398万円
2019年8月
2,310万円
2019年8月
2,280万円
2019年8月
2,327万円
2019年8月
1,990万円
2019年8月
2,298万円
2019年8月
2,080万円
2019年11月
2,206万円
2019年11月
2,480万円
2020年3月
2,296万円
2020年3月
2,180万円
2020年5月
2,318万円
2020年5月
2,180万円
2020年12月
2,283万円
2020年12月
2,050万円
2021年3月
2,176万円
2021年3月
2,380万円
2022年10月
2,021万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
1,990万円
2022年11月
2,180万円
2023年2月
1,980万円
2023年2月
2,280万円
2023年4月
2,267万円
2023年4月
2,090万円
2023年5月
2,031万円
2023年5月
2,090万円
2023年6月
2,011万円
2023年6月
2,530万円
2023年7月
2,072万円
2023年7月
2,190万円
2023年7月
2,192万円
2023年7月
2,080万円
2023年10月
2,212万円
2023年10月
3,080万円
2024年2月
2,308万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
2,259万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
2,344万円
2024年5月
2,880万円
2024年7月
2,497万円
2024年7月
2,650万円
2024年12月
2,510万円
2024年12月
2,700万円
2025年3月
2,617万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1
口コミ・レビュー
尼崎大好き30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪神、両方の駅が徒歩10分圏内なのが本当に便利。乗り換えにも困らないし、大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困らない。商店街も活気があって楽しい。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、急な買い物には少し注意が必要。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラがもう少し多いと安心感が増すかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅へのアクセスが良いので、通勤・通学に便利ですし、買い物も楽々です。管理体制も悪くはないので、総合的に見て良いマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年5月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 15階建てと高く、遠くからでもよく見える存在感があります。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは少し古さを感じさせます。内装のリフォームは必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りが不明ですが、使いやすければ良いですね。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、購入前にしっかり確認する必要があります。最新の設備ではない可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 竹谷小学校が学区なのは子育て世帯には安心材料です。公園もいくつか近くにあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 駅周辺の賑わいはありますが、マンション周辺は落ち着いた住宅街です。もう少し商業施設が近いと便利だと感じました。
立地と周辺環境は魅力的な物件です。特に駅へのアクセスの良さと、小学校が近い点は評価できます。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や内装は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用なども含めて検討する必要があるでしょう。
藤和ハイタウン尼崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ハイタウン尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
藤和ハイタウン尼崎の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和ハイタウン尼崎に関するよくある質問
藤和ハイタウン尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和ハイタウン尼崎の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ハイタウン尼崎の売却相場はいくらですか？
藤和ハイタウン尼崎の売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ハイタウン尼崎は築29年ですが売れますか？
藤和ハイタウン尼崎は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。