立地・交通
ライブシティ神戸緑園都市12号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分。山の街駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
共働き夫婦
64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
64.06〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
ライブシティ神戸緑園都市12号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分。山の街駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライブシティ神戸緑園都市12号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は日本新都市開発、施工会社は清水建設東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.06から95.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立甲緑小学校、神戸市立大原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライブシティ神戸緑園都市12号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライブシティ神戸緑園都市12号棟の過去の取引実績
直近価格
1,582万円
平均価格
1,072万円
最高値
1,582万円
最安値
580万円
ライブシティ神戸緑園都市12号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,582万円、平均価格は1,072万円、最高値は1,582万円です。
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年8月
1,080万円
2017年6月
1,098万円
2017年6月
990万円
2017年8月
1,052万円
2017年8月
580万円
2018年4月
644万円
2018年4月
890万円
2018年4月
882万円
2018年4月
890万円
2018年10月
884万円
2018年10月
1,380万円
2019年2月
862万円
2019年2月
680万円
2019年6月
763万円
2019年6月
1,298万円
2019年8月
927万円
2019年8月
1,480万円
2025年12月
1,582万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,582万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良いです。公園も近く、休日は子供を連れてよく散歩しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいところです。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: 管理方式が不明な点は、少し気になります。管理組合の活動状況なども確認できると安心できます。
緑豊かな神戸市立甲緑小学校区で、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。周辺環境は良好ですが、築年数なりの設備面は今後メンテナンスが必要になるかもしれません。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 山の街駅まで徒歩10分と、許容範囲です。神戸市中心部へのアクセスも乗り換えはありますが、問題ありません。
気になる点: 駅周辺にはお店が少ないため、少し物足りなさを感じます。電車がない時間帯の移動手段は限られます。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれており、好印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。自然を感じながら生活できます。
静かで緑豊かな環境での生活を求めている方には良いマンションだと思います。広さも十分で、ゆったりと過ごせます。ただ、築年数も考慮すると、将来的な修繕やリフォームの必要性も視野に入れるべきでしょう。駅からの距離と周辺施設の充実度は、人によってはマイナスポイントかもしれません。
ライブシティ神戸緑園都市12号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライブシティ神戸緑園都市12号棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライブシティ神戸緑園都市12号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。