立地・交通
ダイドーメゾン御影6は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分。新在家駅徒歩6分、六甲道駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18.04〜20.65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 18.04〜20.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、御影小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18.04〜20.65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18.04〜20.65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
18.04〜20.65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
18.04〜20.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、御影小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
18.04〜20.65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
18.04〜20.65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
ダイドーメゾン御影6は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分。新在家駅徒歩6分、六甲道駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン御影6は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は丸屋商事です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.04から20.65平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は御影小学校、御影中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン御影6の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダイドーメゾン御影6の過去の取引実績
直近価格
500万円
平均価格
478万円
最高値
560万円
最安値
370万円
ダイドーメゾン御影6の売却査定履歴です。直近価格は500万円、平均価格は478万円、最高値は560万円です。
470万円
2016年3月
546万円
2016年3月
480万円
2020年10月
560万円
2020年10月
450万円
2020年10月
543万円
2020年10月
420万円
2020年11月
525万円
2020年11月
395万円
2020年12月
509万円
2020年12月
370万円
2021年1月
494万円
2021年1月
460万円
2022年2月
505万円
2022年2月
420万円
2022年4月
500万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神の新在家駅まで徒歩6分と近く、梅田や元町へのアクセスが便利。JR六甲道駅も徒歩圏内で、選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。落ち着いた住宅街で静かな環境です。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さ。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 築年数が経っているため、設備は最新とは言えませんが、特に不便は感じていません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物もしやすく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。コンパクトなので、荷物が多い方や広い部屋を求める方には少し狭く感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全な地域だと感じていました。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスなど、共用部分のデザインは古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 御影小学校が近く、子育て環境としては良いかと思います。商店街もあり、普段の買い物には困りませんでした。
学生や単身者向けのマンションという印象です。築年数相応の設備ではありますが、家賃を抑えたい方や、交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。周辺環境は非常に魅力的で、住みやすい街でした。
ダイドーメゾン御影6は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン御影6の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン御影6は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。