立地・交通
ルミエール千鳥1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩6分。武庫川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
69.48〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ルミエール千鳥1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩6分。武庫川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルミエール千鳥1号棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本総合住生活、施工会社は今西建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.48から89.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大庄小学校、大庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルミエール千鳥1号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルミエール千鳥1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,871万円
平均価格
1,642万円
最高値
1,917万円
最安値
1,160万円
ルミエール千鳥1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は1,642万円、最高値は1,917万円です。
1,160万円
2014年2月
1,670万円
2020年5月
1,917万円
2020年5月
1,590万円
2020年7月
1,871万円
2020年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神武庫川線武庫川駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが良い。準急も停まるので便利。
気になる点: 武庫川線なので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念。
良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがある。
築年数は経っていますが、駅からの近さや武庫川沿いの環境の良さが気に入っています。周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りません。管理も巡回なので、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リフォーム済みの部屋もあると良い。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。リフォームの有無で印象が変わりそう。
良い点: 巡回管理ですが、住民の方々が協力してきれいにされている印象を受けました。オートロックがないのが少し気になります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。モニター付きインターホンなどがあれば安心感が増します。
良い点: 大庄小学校区域であり、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそう。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、少し賑やかすぎる印象を受ける場所もある。
駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てには良さそうです。ただ、築年数が古い点が気になります。内見の際は、部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性などを検討する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
ルミエール千鳥1号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩6分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルミエール千鳥1号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール千鳥1号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。