立地・交通
兵庫コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩10分。ハーバーランド駅徒歩10分、新開地駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
56〜64.06m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
兵庫コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩10分。ハーバーランド駅徒歩10分、新開地駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
兵庫コーポラスは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36.64から64.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立須佐野中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
兵庫コーポラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
兵庫コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,230万円
平均価格
1,001万円
最高値
1,580万円
最安値
355万円
兵庫コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,230万円、平均価格は1,001万円、最高値は1,580万円です。
900万円
2014年9月
800万円
2014年11月
800万円
2014年12月
772万円
2014年12月
530万円
2016年2月
499万円
2016年2月
480万円
2016年4月
486万円
2016年4月
720万円
2016年8月
774万円
2016年8月
600万円
2017年2月
613万円
2017年2月
1,080万円
2019年10月
1,053万円
2019年10月
380万円
2021年10月
355万円
2021年10月
1,580万円
2022年2月
924万円
2022年2月
1,280万円
2022年5月
1,253万円
2022年5月
1,280万円
2023年1月
1,264万円
2023年1月
1,296万円
2023年1月
1,290万円
2024年12月
1,161万円
2024年12月
1,350万円
2024年12月
1,280万円
2025年2月
1,143万円
2025年2月
1,190万円
2025年7月
1,186万円
2025年7月
1,190万円
2025年12月
1,181万円
2025年12月
1,190万円
2026年1月
1,177万円
2026年1月
1,190万円
2026年2月
1,175万円
2026年2月
1,390万円
2026年2月
1,230万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ハーバーランドや元町商店街にも徒歩圏内で、休日のお出かけには困りません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
良い点: 築年数相応といった印象ですが、共用部は定期的に清掃されているようです。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんは比較的丁寧に対応してくれます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺施設が充実しているので、生活に不便はありません。ただ、建物の古さやセキュリティ面は少し気になります。
良い点: 地下鉄海岸線と高速南北線の両方が徒歩10分圏内なので、市内の移動や他方面へのアクセスが便利でした。
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良好でした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。キッチンやお風呂はリフォームされていないと古さを感じるかもしれません。
良い点: 神戸市立湊小学校まで近く、子育て環境としては良かったです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
ファミリーで住んでいましたが、立地と周辺環境は非常に満足でした。駅へのアクセスも良く、買い物や子育てに必要な施設も揃っていました。建物の古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
兵庫コーポラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
兵庫コーポラスの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
兵庫コーポラスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。