マンション

魚崎ハイツ

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-11六甲アイランド線／住吉駅徒歩7分

魚崎ハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	1LDK	40m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
3日前	夫婦（DINKS）	2LDK	40m²台	駅徒歩7分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態
6日前	単身（投資目的）	3LDK	40m²以上	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	60m²前後	魚崎小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	40m²以上	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

2日前

1LDK40m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦（DINKS）

3日前

2LDK40m²台

駅徒歩7分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

単身（投資目的）

6日前

3LDK40m²以上

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

2LDK60m²前後

魚崎小学校区希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1LDK40m²以上

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にも魚崎ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-11

交通

六甲アイランド線／住吉駅徒歩7分

築年月

1969年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

20戸

間取り

2LDK ～ 2LDK

専有面積

18.43m² ～ 60.98m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ハウスランド

施工会社

鴻治組

管理会社

自主管理

小学校区域

魚崎小学校

中学校区域

魚崎中学校

設計会社

鴻治組

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-11

バルコニー面積

7.89m² ～ 7.89m²

売却査定履歴

魚崎ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,166万円

平均価格

1,179万円

最高値

1,580万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +176万円）

1,280万円

2014年3月

1,280万

550万円

2017年12月

550万

593万円

2017年12月

593万

1,399万円

2018年10月

1,399万

910万円

2018年10月

910万

1,299万円

2019年1月

1,299万

1,342万円

2019年1月

1,342万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,199万円

2020年1月

1,199万

1,080万円

2020年7月

1,080万

1,163万円

2020年7月

1,163万

980万円

2020年9月

980万

1,122万円

2020年9月

1,122万

980万円

2020年12月

980万

1,136万円

2020年12月

1,136万

920万円

2021年3月

920万

954万円

2021年3月

954万

880万円

2021年3月

880万

780万円

2021年5月

780万

988万円

2021年5月

988万

1,480万円

2022年7月

1,480万

922万円

2022年7月

922万

1,580万円

2022年8月

1,580万

924万円

2022年8月

924万

1,430万円

2022年11月

1,430万

1,062万円

2022年11月

1,062万

1,390万円

2022年11月

1,390万

1,248万円

2022年11月

1,248万

1,290万円

2023年1月

1,290万

1,506万円

2023年1月

1,506万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,391万円

2023年1月

1,391万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,460万円

2023年6月

1,460万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,382万円

2023年12月

1,382万

1,080万円

2024年2月

1,080万

1,292万円

2024年2月

1,292万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,562万円

2024年3月

1,562万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,189万円

2024年8月

1,189万

1,080万円

2024年11月

1,080万

1,197万円

2024年11月

1,197万

990万円

2025年3月

990万

1,166万円

2025年3月

1,166万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-11

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2024年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 住吉駅から徒歩7分とアクセスは良好。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。少し歩けば商業施設も充実している。

気になる点: 阪神沿線なので、JRや阪急への乗り換えは少し手間がかかる場合がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては比較的落ち着いている。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のある建物なので、趣は感じられる。共用部は清掃が行き届いている印象。

気になる点: 築年数がかなり経過しているため、外観やエントランスは古さを感じさせる。エレベーターがないのが難点。

築年数は古いですが、立地と周辺環境は気に入っています。住吉駅まで徒歩圏内で、生活に必要なものは揃います。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わってくるかもしれませんが、今のところ大きな問題はありません。ただ、建物の古さは否めないので、設備面での最新さを求める方には不向きかもしれません。

一人暮らし20代さん居住者 / 2023年05月

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積が18.43m²からと、コンパクトな部屋が多いので一人暮らしにはちょうど良いサイズ感。

気になる点: 設備はかなり古い。キッチンやバスルームは最低限の機能しかなく、リフォームされていない部屋だと特に不便を感じる。収納スペースも限られている。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい雰囲気がある。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がある。夜間や不在時の戸締りはしっかりする必要がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせる。魚崎小学校区域なので、ファミリー層にも安心感がある。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。コンビニなども少し離れているため、急な買い物には不便。

築年数が古いマンションなので、設備面は期待しない方が良いです。特に水回りは最新とは程遠いですが、家賃を抑えたい一人暮らしの方には選択肢の一つになるかもしれません。立地は悪くないのですが、もう少し駅近で新しい物件を探せばよかったかなと後悔しています。管理が自主なので、住民の意識に左右される部分が大きいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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