立地・交通
ライオンズマンション園田北は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅 バス14分。猪名寺駅徒歩25分、園田駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜94.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜94.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
87〜94.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
87〜94.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
ライオンズマンション園田北は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅 バス14分。猪名寺駅徒歩25分、園田駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション園田北は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.49から94.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園田小学校、園田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション園田北の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション園田北の過去の取引実績
直近価格
1,388万円
平均価格
1,360万円
最高値
1,699万円
最安値
990万円
ライオンズマンション園田北の売却査定履歴です。直近価格は1,388万円、平均価格は1,360万円、最高値は1,699万円です。
1,180万円
2013年7月
1,080万円
2013年8月
990万円
2014年3月
1,490万円
2015年6月
1,652万円
2015年6月
1,280万円
2015年11月
1,508万円
2015年11月
1,180万円
2018年7月
1,319万円
2018年7月
1,280万円
2018年10月
1,536万円
2018年10月
1,480万円
2021年11月
1,607万円
2021年11月
1,280万円
2022年5月
1,499万円
2022年5月
1,180万円
2022年8月
1,312万円
2022年8月
1,180万円
2022年9月
1,440万円
2022年9月
1,699万円
2023年2月
1,388万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR猪名寺駅も阪急園田駅も徒歩圏内ではありますが、どちらも25分以上かかるのがネックです。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることも。
気になる点: 駅まで少し遠いのが唯一残念な点です。
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく平穏に生活できています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
駅からの距離はありますが、周辺環境は悪くありません。子育て世代には公園が近いのが嬉しいポイントです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部の管理状態は良好だと感じました。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて選べそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、新しさも感じられました。収納スペースは十分にある印象です。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、物件ごとの詳細確認が必要です。
良い点: 近隣に小学校(園田小学校)があり、通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅地で子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離がある点が、毎日の通勤・通学で気になるかもしれません。
園田小学校区で、子育てしやすい環境にあるマンションだと感じました。駅までの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた暮らしができそうです。ライオンズブランドである点も安心材料です。リフォーム済みの部屋であれば、築年数をあまり気にせず住めるかもしれません。
ライオンズマンション園田北は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅 バス14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅 バス14分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション園田北の売却相場は、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩25分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩26分 阪急神戸本線/園田駅 バス14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション園田北は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。