立地・交通
サンワプラザ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。新在家駅徒歩3分、六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
52.69〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
サンワプラザ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。新在家駅徒歩3分、六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンワプラザ六甲は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は三和建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.69から59.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、烏帽子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンワプラザ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンワプラザ六甲の過去の取引実績
直近価格
2,485万円
平均価格
2,419万円
最高値
2,810万円
最安値
1,990万円
サンワプラザ六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,485万円、平均価格は2,419万円、最高値は2,810万円です。
2,350万円
2015年4月
2,104万円
2015年4月
1,990万円
2015年11月
2,104万円
2015年11月
2,380万円
2018年1月
2,544万円
2018年1月
2,300万円
2020年7月
2,459万円
2020年7月
2,100万円
2020年8月
2,365万円
2020年8月
2,100万円
2020年9月
2,244万円
2020年9月
2,000万円
2020年10月
2,309万円
2020年10月
2,300万円
2021年11月
2,244万円
2021年11月
2,780万円
2023年1月
2,782万円
2023年1月
2,680万円
2023年3月
2,810万円
2023年3月
2,580万円
2023年4月
2,682万円
2023年4月
2,580万円
2023年9月
2,746万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
2,676万円
2023年10月
2,490万円
2023年12月
2,724万円
2023年12月
2,280万円
2025年9月
2,485万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も楽々です。
良い点: 成徳小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、治安も悪くない印象です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスも比較的きれいです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、日常の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象で、総じて満足しています。
良い点: 阪神電車がすぐなので、大阪方面へのアクセスは抜群です。JRも徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは助かります。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの古さや収納の少なさは少し気になります。最新の設備はありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近所付き合いで助け合っている雰囲気はあります。
気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じる人もいるかもしれません。
立地は非常に気に入っています。駅まで近く、どこへ行くにも便利です。部屋は築年数なりですが、一人暮らしには十分な機能は備わっています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
サンワプラザ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンワプラザ六甲の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワプラザ六甲は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。