立地・交通
ドミール亀岡は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/亀岡駅 徒歩9分。亀岡駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
63〜65m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
63〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
63〜65m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
63〜65m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
63〜65m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ドミール亀岡は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/亀岡駅 徒歩9分。亀岡駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ドミール亀岡は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.99から65平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は亀岡市立亀岡中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ドミール亀岡の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ドミール亀岡の過去の取引実績
直近価格
1,427万円
平均価格
1,351万円
最高値
1,578万円
最安値
1,150万円
ドミール亀岡の売却査定履歴です。直近価格は1,427万円、平均価格は1,351万円、最高値は1,578万円です。
1,150万円
2014年12月
1,192万円
2014年12月
1,480万円
2024年5月
1,578万円
2024年5月
1,280万円
2026年3月
1,427万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 亀岡駅から徒歩9分と、通勤・通学に便利です。JR一本で京都駅まで行けるので、市街地へのアクセスも悪くありません。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく保てます。もう少し周辺に商業施設があれば、さらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。部屋によっては日当たりも良好で、採光は期待できます。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものとは言えません。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回されているようです。特に大きなトラブルはありません。
気になる点: セキュリティ面では、やや不安を感じる部分もあります。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。静かで子育てしやすい環境です。
子育てには良い環境だと思います。公園も近く、閑静な住宅街です。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は少し古さを感じます。ファミリーで住むには広さは十分ですが、設備面でのリフォームは検討した方が良いかもしれません。
ドミール亀岡は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/亀岡駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/亀岡駅 徒歩9分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/亀岡駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ドミール亀岡の売却相場は、JR山陰本線/亀岡駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドミール亀岡は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。