立地・交通
サンシティ神戸北町１番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分。山の街駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 サンシティ神戸北町１番館
1,380万1,490万1,380万1,250万1,250万1,300万1,090万980万1,380万1,480万1,080万1,650万1,450万1,380万1,390万1,450万1,426万1,180万1,342万1,280万1,273万1,150万1,117万1,270万1,314万1,180万1,191万1,450万1,345万1,080万1,188万1,080万1,060万990万1,137万1,212万1,340万1,271万1,450万1,310万1,430万1,335万985万1,088万990万1,255万1,380万1,318万990万1,232万980万994万982万960万930万975万930万1,054万900万919万1,088万955万964万890万1,051万900万880万1,044万580万886万998万905万1,380万963万948万890万1,098万980万1,019万1,290万1,060万1,250万1,086万1,190万1,085万978万1,094万1,380万1,102万948万1,053万1,190万1,072万1,180万1,210万980万1,181万1,100万1,198万980万1,107万1,100万1,107万1,050万1,112万1,111万1,100万1,114万980万1,041万980万1,103万1,390万1,248万980万1,126万980万1,063万1,000万1,058万1,200万1,093万1,200万1,120万1,080万1,084万1,350万1,169万1,290万1,281万1,250万1,234万1,180万1,189万1,220万1,318万1,380万1,304万1,250万1,162万1,200万1,277万1,530万1,381万1,380万1,361万1,220万1,409万1,350万1,391万1,900万1,696万1,750万1,640万1,780万1,569万1,250万1,597万1,480万1,516万1,280万1,470万1,190万1,511万1,580万1,493万1,580万1,469万1,050万1,356万1,380万1,450万1,473万1,280万1,386万1,405万880万1,126万1,199万1,234万1,480万1,296万1,199万1,201万1,199万1,108万1,050万1,162万890万1,070万
マンション
サンシティ神戸北町１番館
兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分
緊急対策
🚨 サンシティ神戸北町１番館
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.4〜74m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.4〜74m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.4〜74m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.4〜74m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
68.4〜74m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
68.4〜74m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
68.4〜74m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
68.4〜74m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1
交通
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分
築年月
1997年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
151戸
専有面積
68.40m² ～ 90.28m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工アーベスト
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立桂木小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1
サンシティ神戸北町１番館の物件固有情報
建物スペック
サンシティ神戸北町１番館は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数151戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は長谷工アーベストです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.4から90.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンシティ神戸北町１番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンシティ神戸北町１番館の過去の取引実績
直近価格
1,070万円
平均価格
1,205万円
最高値
1,900万円
最安値
580万円
上昇傾向（前回比 +180万円）
サンシティ神戸北町１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,070万円、平均価格は1,205万円、最高値は1,900万円です。
1,380万円
2013年6月
1,490万円
2014年3月
1,380万円
2014年5月
1,250万円
2014年5月
1,250万円
2014年6月
1,300万円
2014年6月
1,090万円
2014年6月
980万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,650万円
2014年10月
1,450万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,426万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,342万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,273万円
2015年1月
1,150万円
2015年3月
1,117万円
2015年3月
1,270万円
2015年4月
1,314万円
2015年4月
1,180万円
2015年5月
1,191万円
2015年5月
1,450万円
2015年6月
1,345万円
2015年6月
1,080万円
2015年8月
1,188万円
2015年8月
1,080万円
2015年10月
1,060万円
2015年10月
990万円
2015年11月
1,137万円
2015年11月
1,212万円
2015年11月
1,340万円
2015年12月
1,271万円
2015年12月
1,450万円
2015年12月
1,310万円
2015年12月
1,430万円
2016年1月
1,335万円
2016年1月
985万円
2016年3月
1,088万円
2016年3月
990万円
2016年5月
1,255万円
2016年5月
1,380万円
2016年10月
1,318万円
2016年10月
990万円
2016年11月
1,232万円
2016年11月
980万円
2017年3月
994万円
2017年3月
982万円
2017年3月
960万円
2017年6月
930万円
2017年6月
975万円
2017年6月
930万円
2017年6月
1,054万円
2017年6月
900万円
2017年9月
919万円
2017年9月
1,088万円
2017年9月
955万円
2017年9月
964万円
2017年9月
890万円
2017年10月
1,051万円
2017年10月
900万円
2017年10月
880万円
2017年10月
1,044万円
2017年10月
580万円
2018年2月
886万円
2018年2月
998万円
2018年4月
905万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
963万円
2018年4月
948万円
2018年4月
890万円
2018年6月
1,098万円
2018年6月
980万円
2018年7月
1,019万円
2018年7月
1,290万円
2018年9月
1,060万円
2018年9月
1,250万円
2018年10月
1,086万円
2018年10月
1,190万円
2018年10月
1,085万円
2018年10月
978万円
2018年10月
1,094万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,102万円
2018年10月
948万円
2018年12月
1,053万円
2018年12月
1,190万円
2018年12月
1,072万円
2018年12月
1,180万円
2020年3月
1,210万円
2020年3月
980万円
2020年3月
1,181万円
2020年3月
1,100万円
2020年7月
1,198万円
2020年7月
980万円
2020年7月
1,107万円
2020年7月
1,100万円
2020年9月
1,107万円
2020年9月
1,050万円
2020年12月
1,112万円
2020年12月
1,111万円
2020年12月
1,100万円
2021年1月
1,114万円
2021年1月
980万円
2021年1月
1,041万円
2021年1月
980万円
2021年2月
1,103万円
2021年2月
1,390万円
2021年6月
1,248万円
2021年6月
980万円
2021年9月
1,126万円
2021年9月
980万円
2022年1月
1,063万円
2022年1月
1,000万円
2022年3月
1,058万円
2022年3月
1,200万円
2022年4月
1,093万円
2022年4月
1,200万円
2022年5月
1,120万円
2022年5月
1,080万円
2022年11月
1,084万円
2022年11月
1,350万円
2023年1月
1,169万円
2023年1月
1,290万円
2023年1月
1,281万円
2023年1月
1,250万円
2023年2月
1,234万円
2023年2月
1,180万円
2023年2月
1,189万円
2023年2月
1,220万円
2023年2月
1,318万円
2023年2月
1,380万円
2023年2月
1,304万円
2023年2月
1,250万円
2023年4月
1,162万円
2023年4月
1,200万円
2023年5月
1,277万円
2023年5月
1,530万円
2023年6月
1,381万円
2023年6月
1,380万円
2023年6月
1,361万円
2023年6月
1,220万円
2023年8月
1,409万円
2023年8月
1,350万円
2024年4月
1,391万円
2024年4月
1,900万円
2024年4月
1,696万円
2024年4月
1,750万円
2024年6月
1,640万円
2024年6月
1,780万円
2024年7月
1,569万円
2024年7月
1,250万円
2024年8月
1,597万円
2024年8月
1,480万円
2024年9月
1,516万円
2024年9月
1,280万円
2024年9月
1,470万円
2024年9月
1,190万円
2024年9月
1,511万円
2024年9月
1,580万円
2024年12月
1,493万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,469万円
2025年1月
1,050万円
2025年4月
1,356万円
2025年4月
1,380万円
2025年4月
1,450万円
2025年4月
1,473万円
2025年4月
1,280万円
2025年6月
1,386万円
2025年6月
1,405万円
2025年6月
880万円
2025年9月
1,126万円
2025年9月
1,199万円
2025年10月
1,234万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,296万円
2025年12月
1,199万円
2026年1月
1,201万円
2026年1月
1,199万円
2026年2月
1,108万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
1,162万円
2026年2月
890万円
2026年3月
1,070万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1
口コミ・レビュー
神戸市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分と少し距離があるのがネック。雨の日などはバスを利用するか、車がないと不便に感じる場面もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られているため、空き状況は要確認です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
全体的に、静かで住みやすい環境だと感じています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、子育て世代にはおすすめです。建物自体も古さは感じますが、管理が行き届いているので快適に暮らせています。神戸市内の他のエリアと比べると、価格帯も手頃なのが魅力です。
単身赴任中 30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 山の街駅まで徒歩23分は、毎日の通勤では正直しんどいです。バス便も本数が限られているため、時間を合わせるのが大変な時があります。
気になる点: 駅周辺にはお店が少なく、静かすぎるくらいです。少し賑やかな場所に行きたいときは、電車で移動する必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。SRC造なので、遮音性は期待できます。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 自然が多く、空気がきれいです。散歩コースには困りません。夜は非常に静かで、落ち着いて過ごせます。
気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物を楽しみたい場合は、車や電車での移動が必須になります。
単身赴任で利用するには、駅からの距離と周辺の利便性が少しネックです。ただ、部屋は広く、静かな環境で過ごしたい方には良いかもしれません。管理はしっかりしていますが、もう少し駅近で利便性の高い物件を探せばよかったかなとも思います。
サンシティ神戸北町１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンシティ神戸北町１番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
サンシティ神戸北町１番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 サンシティ神戸北町１番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
サンシティ神戸北町１番館に関するよくある質問
サンシティ神戸北町１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ神戸北町１番館の売却相場はいくらですか？
サンシティ神戸北町１番館の売却相場は、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩23分 ポートアイランド線／三宮駅 バス31分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ神戸北町１番館は築28年ですが売れますか？
サンシティ神戸北町１番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。