立地・交通
トーカンマンション須磨月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分。月見山駅徒歩4分、須磨海浜公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
47〜53.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
トーカンマンション須磨月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分。月見山駅徒歩4分、須磨海浜公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トーカンマンション須磨月見山は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は地産トーカン、施工会社は和田興産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.53から53.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トーカンマンション須磨月見山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
トーカンマンション須磨月見山の過去の取引実績
直近価格
988万円
平均価格
715万円
最高値
988万円
最安値
450万円
トーカンマンション須磨月見山の売却査定履歴です。直近価格は988万円、平均価格は715万円、最高値は988万円です。
820万円
2013年6月
780万円
2013年7月
680万円
2014年6月
680万円
2015年3月
740万円
2015年3月
980万円
2016年2月
922万円
2016年2月
870万円
2016年7月
974万円
2016年7月
490万円
2019年2月
528万円
2019年2月
450万円
2022年3月
490万円
2022年3月
580万円
2022年10月
540万円
2022年10月
650万円
2022年12月
988万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩4分と近く、神戸市街へのアクセスが非常に便利です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内で、選択肢があるのが良いです。
気になる点: 特になし
良い点: 須磨の閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。週末には須磨海岸も近く、リフレッシュできます。小学校も近く子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、騒がしすぎず落ち着いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスにオートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。周辺の自然環境も豊かで、神戸らしい暮らしができます。小規模なマンションなので、近所付き合いも程よく、落ち着いて暮らせます。
良い点: 専有面積が21.53m²~とコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは部屋によりますが、私の部屋は良かったです。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、必要最低限は揃っていました。収納スペースは少なめです。
良い点: 管理会社の方が定期的に来られているようでした。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。総戸数も少ないので、住民同士の顔が見えるのは良いですが、防犯対策は自分でしっかり行う必要があります。
良い点: 月見山駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。神戸市内への通勤・通学には便利でした。
気になる点: 駅周辺のお店は多くないので、買い物は少し歩くか、電車に乗る必要がありました。
立地が良く、静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。特に月見山駅からの近さは魅力的です。ただ、築年数も古く、設備やセキュリティ面では最新のマンションには劣ります。一人暮らしで、静かな環境を優先するなら選択肢になるでしょう。
トーカンマンション須磨月見山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トーカンマンション須磨月見山の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション須磨月見山は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。