立地・交通
ライオンズマンション相楽園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分。県庁前駅徒歩5分、元町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
111.64〜118m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション相楽園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分。県庁前駅徒歩5分、元町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション相楽園は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は佐伯建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約111.64から169.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はこうべ小学校、神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション相楽園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション相楽園の過去の取引実績
直近価格
5,541万円
平均価格
7,917万円
最高値
1億5,800万円
最安値
3,980万円
ライオンズマンション相楽園の売却査定履歴です。直近価格は5,541万円、平均価格は7,917万円、最高値は1億5,800万円です。
4,980万円
2014年4月
6,890万円
2014年9月
7,490万円
2014年9月
1億5,800万円
2014年9月
1億5,800万円
2014年12月
1億2,117万円
2014年12月
6,890万円
2014年12月
1億365万円
2014年12月
1億5,800万円
2015年6月
1億2,117万円
2015年6月
6,890万円
2015年6月
1億365万円
2015年6月
6,890万円
2015年12月
6,783万円
2015年12月
8,890万円
2016年7月
7,392万円
2016年7月
4,380万円
2016年10月
6,127万円
2016年10月
4,380万円
2017年4月
5,788万円
2017年4月
3,980万円
2017年8月
4,748万円
2017年8月
8,890万円
2017年10月
4,853万円
2017年10月
4,980万円
2018年11月
4,253万円
2018年11月
5,500万円
2021年5月
5,274万円
2021年5月
5,500万円
2021年11月
5,274万円
2021年11月
5,500万円
2022年9月
5,274万円
2022年9月
1億4,800万円
2023年6月
7,587万円
2023年6月
1億1,000万円
2023年8月
9,482万円
2023年8月
1億3,800万円
2023年8月
1億455万円
2023年8月
5,500万円
2025年1月
8,148万円
2025年1月
8,880万円
2025年4月
1億649万円
2025年4月
5,500万円
2025年6月
7,159万円
2025年6月
5,500万円
2025年12月
5,541万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅、元町駅ともに徒歩圏内で、地下鉄もJRも利用でき、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 相楽園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。神戸らしい上品な雰囲気が漂っており、散歩するだけでも気持ちが良いです。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 高級住宅街のため、周辺のスーパーなどは少し価格帯が高めな印象があります。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかりとした造りで、エントランスは落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用部などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。リフォームがあればもっと良くなると思います。
交通の便が良く、緑豊かな環境で子育てしやすいマンションです。築年数は経っていますが、しっかりとした管理がされている印象で、安心して暮らせています。神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感は高そうです。オートロックなどの設備があれば、さらに安心感が増しますね。ライオンズマンションというブランド力もあります。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になるところです。管理体制の詳細をもう少し確認したいです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いようなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選びやすいでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備であることが予想され、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームの履歴なども確認が必要です。
良い点: 元町商店街や三宮も徒歩圏内で、買い物や外食には非常に便利です。神戸の主要なエリアに近く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 周辺はオフィス街や商業施設も多いので、時間帯によっては人通りが多く、静かさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
交通アクセスと生活利便性は抜群で、神戸の中心部で暮らしたい方には魅力的な立地です。築年数が経過しているため、建物の状態や設備面は確認が必要ですが、管理体制がしっかりしていれば、まだまだ魅力のあるマンションだと思います。価格とのバランスが重要になりそうです。
ライオンズマンション相楽園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション相楽園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション相楽園は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。