立地・交通
藤和シティホームズ六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分。六甲駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
藤和シティホームズ六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分。六甲駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティホームズ六甲篠原は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.59から99.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティホームズ六甲篠原の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和シティホームズ六甲篠原の過去の取引実績
直近価格
5,079万円
平均価格
3,078万円
最高値
5,079万円
最安値
2,280万円
藤和シティホームズ六甲篠原の売却査定履歴です。直近価格は5,079万円、平均価格は3,078万円、最高値は5,079万円です。
2,650万円
2016年8月
2,864万円
2016年8月
2,480万円
2016年9月
2,772万円
2016年9月
2,380万円
2017年3月
2,706万円
2017年3月
2,280万円
2017年5月
2,645万円
2017年5月
2,280万円
2017年11月
2,609万円
2017年11月
2,480万円
2018年2月
3,319万円
2018年2月
2,280万円
2018年5月
2,424万円
2018年5月
2,560万円
2019年6月
3,081万円
2019年6月
4,980万円
2023年7月
4,694万円
2023年7月
4,998万円
2024年3月
5,079万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。六甲駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤にも便利です。坂道ですが、許容範囲内です。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備ではありません。
良い点: 藤和不動産らしい、しっかりとした造りの外観です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。周辺にスーパーがもう少しあると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩9分は、神戸三宮や大阪方面へのアクセスを考えると便利です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 梅田方面へは乗り換えなしですが、大阪中心部へは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が49.59m²からと、単身やDINKS向けの間取りが多いようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明な点と、築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 六甲小学校区域であり、子育て環境としても悪くない印象です。周辺は落ち着いた住宅街で、静かな暮らしができそうです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担かもしれません。
立地と静かな住環境に惹かれて検討しています。築年数はありますが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかと。部屋の仕様や管理費なども含めて、最終的な判断をしたいです。日勤管理は安心材料の一つです。
藤和シティホームズ六甲篠原は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ六甲篠原の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ六甲篠原は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。