立地・交通
カサベラセントラルプラザ長田は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩3分。長田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 カサベラセントラルプラザ長田
1,240万1,480万1,380万1,650万1,480万1,380万1,550万1,580万1,530万1,490万1,280万1,280万1,160万1,100万1,078万1,500万1,299万990万1,172万1,480万1,237万1,780万1,551万1,577万1,580万1,676万1,586万1,780万1,634万1,580万1,615万1,650万1,795万2,200万1,471万2,200万1,707万2,050万1,758万2,080万1,910万1,380万1,867万1,794万2,350万1,847万1,780万1,829万2,080万1,713万2,080万1,768万2,080万1,807万2,580万2,168万2,180万2,241万1,980万2,276万2,580万2,188万2,498万2,127万2,480万2,291万2,290万2,239万2,270万2,291万1,480万2,042万1,680万1,858万1,998万1,879万1,798万1,793万1,699万1,772万1,380万1,631万2,490万1,750万2,390万1,938万2,490万2,032万2,290万2,071万2,180万2,494万2,180万2,624万2,180万2,541万1,880万1,993万
マンション
カサベラセントラルプラザ長田
兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩3分
緊急対策
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜52m2 / 眺望の良さ、神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜52m2 / 眺望の良さ、神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜52m2 / 眺望の良さ、神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
マンション兵庫県 神戸市
1日前単身（投資目的）
40〜52m2 / 眺望の良さ、神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身（投資目的）
40〜52m2 / 眺望の良さ、神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
40〜52m2 / 眺望の良さ、神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2
交通
神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩3分
築年月
1999年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
79戸
専有面積
36.80m² ～ 72.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1642m²
駐車場数
33
建ぺい率
74%
容積率
394%
分譲会社
カサベラインターナショナル
施工会社
間組溝口建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立宮川小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
延床面積
7556m²
建築面積
1212m²
設計会社
環境再開発研究所東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2
カサベラセントラルプラザ長田の物件固有情報
建物スペック
カサベラセントラルプラザ長田は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社はカサベラインターナショナル、施工会社は間組溝口建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約36.8から72.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立宮川小学校、神戸市立西代中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
カサベラセントラルプラザ長田の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
カサベラセントラルプラザ長田の過去の取引実績
直近価格
1,993万円
平均価格
1,848万円
最高値
2,624万円
最安値
990万円
上昇傾向（前回比 +113万円）
カサベラセントラルプラザ長田の売却査定履歴です。直近価格は1,993万円、平均価格は1,848万円、最高値は2,624万円です。
1,240万円
2013年8月
1,480万円
2013年8月
1,380万円
2013年10月
1,650万円
2013年12月
1,480万円
2013年12月
1,380万円
2014年2月
1,550万円
2014年2月
1,580万円
2014年2月
1,530万円
2014年3月
1,490万円
2014年3月
1,280万円
2014年3月
1,280万円
2014年4月
1,160万円
2014年5月
1,100万円
2015年7月
1,078万円
2015年7月
1,500万円
2015年8月
1,299万円
2015年8月
990万円
2015年10月
1,172万円
2015年10月
1,480万円
2017年7月
1,237万円
2017年7月
1,780万円
2018年3月
1,551万円
2018年3月
1,577万円
2018年3月
1,580万円
2018年8月
1,676万円
2018年8月
1,586万円
2018年8月
1,780万円
2019年1月
1,634万円
2019年1月
1,580万円
2019年2月
1,615万円
2019年2月
1,650万円
2020年2月
1,795万円
2020年2月
2,200万円
2020年3月
1,471万円
2020年3月
2,200万円
2020年9月
1,707万円
2020年9月
2,050万円
2020年10月
1,758万円
2020年10月
2,080万円
2020年11月
1,910万円
2020年11月
1,380万円
2020年12月
1,867万円
2020年12月
1,794万円
2020年12月
2,350万円
2021年4月
1,847万円
2021年4月
1,780万円
2021年5月
1,829万円
2021年5月
2,080万円
2021年5月
1,713万円
2021年5月
2,080万円
2021年11月
1,768万円
2021年11月
2,080万円
2022年5月
1,807万円
2022年5月
2,580万円
2022年10月
2,168万円
2022年10月
2,180万円
2022年11月
2,241万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,276万円
2022年12月
2,580万円
2022年12月
2,188万円
2022年12月
2,498万円
2023年1月
2,127万円
2023年1月
2,480万円
2023年7月
2,291万円
2023年7月
2,290万円
2023年11月
2,239万円
2023年11月
2,270万円
2024年2月
2,291万円
2024年2月
1,480万円
2024年5月
2,042万円
2024年5月
1,680万円
2024年7月
1,858万円
2024年7月
1,998万円
2024年8月
1,879万円
2024年8月
1,798万円
2024年12月
1,793万円
2024年12月
1,699万円
2025年1月
1,772万円
2025年1月
1,380万円
2025年2月
1,631万円
2025年2月
2,490万円
2025年3月
1,750万円
2025年3月
2,390万円
2025年9月
1,938万円
2025年9月
2,490万円
2025年9月
2,032万円
2025年9月
2,290万円
2025年10月
2,071万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
2,494万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,624万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,541万円
2026年2月
1,880万円
2026年2月
1,993万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2
口コミ・レビュー
神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄長田駅まで徒歩3分は非常に便利。新神戸や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し離れているため、比較的静かで落ち着いた生活ができます。宮川小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があります。車があれば問題ないですが、徒歩だと少し不便かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
長田駅からの近さが最大の魅力です。交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと感じています。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、総じて満足しています。
一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積36.80m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されており、使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄長田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や大阪駅方面へも乗り換えなしで行けるのが嬉しいです。駅周辺の飲食店も多く、外食にも困りません。
気になる点: 神戸市営地下鉄山手線なので、JRや阪急に比べると少し運賃が高いと感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと思います。エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 10階建てのマンションとしては、外観にやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
交通の便の良さと、駅近でありながらも比較的静かな環境が気に入っています。一人暮らしには十分な広さのお部屋もあり、コスパは良いと思います。築年数による設備の古さはありますが、全体的には満足できるマンションです。
カサベラセントラルプラザ長田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
カサベラセントラルプラザ長田は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩3分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
カサベラセントラルプラザ長田の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
カサベラセントラルプラザ長田に関するよくある質問
カサベラセントラルプラザ長田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 カサベラセントラルプラザ長田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
カサベラセントラルプラザ長田の売却相場はいくらですか？
カサベラセントラルプラザ長田の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラセントラルプラザ長田は築27年ですが売れますか？
カサベラセントラルプラザ長田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。