立地・交通
セントラル第7武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
67.17〜68.67m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
セントラル第7武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル第7武庫之荘は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.17から68.67平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル第7武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラル第7武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
3,024万円
平均価格
2,473万円
最高値
3,399万円
最安値
1,800万円
セントラル第7武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は3,024万円、平均価格は2,473万円、最高値は3,399万円です。
1,880万円
2014年1月
1,900万円
2014年10月
1,980万円
2015年3月
1,900万円
2015年3月
2,180万円
2015年4月
1,968万円
2015年4月
2,280万円
2016年10月
2,159万円
2016年10月
2,200万円
2017年3月
2,156万円
2017年3月
2,080万円
2017年6月
2,159万円
2017年6月
1,800万円
2018年2月
2,075万円
2018年2月
2,380万円
2019年10月
2,149万円
2019年10月
2,080万円
2019年12月
1,971万円
2019年12月
2,380万円
2020年9月
2,180万円
2020年9月
2,890万円
2021年5月
2,352万円
2021年5月
2,480万円
2021年9月
2,316万円
2021年9月
3,280万円
2022年10月
2,962万円
2022年10月
3,380万円
2023年12月
2,971万円
2023年12月
2,880万円
2024年6月
2,922万円
2024年6月
3,399万円
2024年8月
3,025万円
2024年8月
3,280万円
2024年11月
3,037万円
2024年11月
2,980万円
2025年6月
3,024万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物や食事には困りません。特急も止まるので梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。近隣に公園もいくつかあり、緑も感じられます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。
気になる点: エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、周辺環境も落ち着いているので、総じて満足しています。駅からの距離はありますが、日常の買い物は駅周辺で十分完結します。子育てにも適したエリアだと思います。
良い点: 専有面積が67㎡台と比較的ゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。収納も多めな印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面は安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。武庫庄小学校も近く、通学路の安全性も高そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
武庫之荘駅まで少し歩きますが、周辺の住環境は非常に良いと感じました。小学校も近く、子育て世代には魅力的です。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。日勤管理も安心材料です。
セントラル第7武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル第7武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル第7武庫之荘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。