マンション

ベルエール西神南

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩7分

ベルエール西神南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	85m²以上	駅徒歩7分以内, ペット可必須
2日前	定年前の住み替え検討	5LDK	110m²台	井吹東小学校区希望, 角部屋希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	80m²以上	神戸市内で探している, すぐ住める状態
6日前	母＋子ども1人	5LDK	135m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	110m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1日前

2LDK85m²以上

駅徒歩7分以内, ペット可必須

定年前の住み替え検討

2日前

5LDK110m²台

井吹東小学校区希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK80m²以上

神戸市内で探している, すぐ住める状態

母＋子ども1人

6日前

5LDK135m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK110m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

上記以外にもベルエール西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩7分

築年月

1993年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

171戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

86.32m² ～ 135.71m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

20439.72m²

駐車場数

173

分譲会社

竹中工務店

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

井吹東小学校

中学校区域

井吹台中学校

備考

●「セリオ」約480m ●「カインズホーム」約710m ●専用庭：あり

延床面積

20253.54m²

建築面積

7298.61m²

設計会社

都市研究所

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5

売却査定履歴

ベルエール西神南の過去の取引実績

直近価格

2,121万円

平均価格

2,248万円

最高値

3,150万円

最安値

1,612万円

下落傾向（前回比 659万円）

1,770万円

2013年6月

1,770万

1,930万円

2013年10月

1,930万

1,840万円

2013年11月

1,840万

1,980万円

2013年12月

1,980万

1,880万円

2013年12月

1,880万

1,790万円

2014年2月

1,790万

1,780万円

2014年4月

1,780万

1,980万円

2014年5月

1,980万

1,880万円

2014年6月

1,880万

1,780万円

2014年7月

1,780万

1,730万円

2014年9月

1,730万

1,730万円

2014年11月

1,730万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,299万円

2014年12月

2,299万

1,730万円

2014年12月

1,730万

1,646万円

2014年12月

1,646万

1,890万円

2014年12月

1,890万

2,059万円

2014年12月

2,059万

2,580万円

2015年1月

2,580万

1,923万円

2015年1月

1,923万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,003万円

2015年3月

2,003万

2,100万円

2015年4月

2,100万

2,579万円

2015年4月

2,579万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,942万円

2015年4月

1,942万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,438万円

2015年6月

2,438万

2,280万円

2015年7月

2,280万

1,929万円

2015年7月

1,929万

2,080万円

2015年10月

2,080万

2,147万円

2015年10月

2,147万

2,080万円

2015年11月

2,080万

2,576万円

2015年11月

2,576万

2,080万円

2016年2月

2,080万

2,169万円

2016年2月

2,169万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,434万円

2016年6月

2,434万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,263万円

2016年8月

2,263万

2,000万円

2016年9月

2,000万

2,190万円

2016年9月

2,190万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,706万円

2016年9月

1,706万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,612万円

2016年12月

1,612万

2,830万円

2017年4月

2,830万

2,384万円

2017年4月

2,384万

2,080万円

2017年5月

2,080万

2,362万円

2017年5月

2,362万

2,280万円

2017年6月

2,280万

1,695万円

2017年6月

1,695万

1,990万円

2017年8月

1,990万

2,471万円

2017年8月

2,471万

2,490万円

2017年9月

2,490万

2,479万円

2017年9月

2,479万

2,280万円

2017年12月

2,280万

1,811万円

2017年12月

1,811万

2,180万円

2018年1月

2,180万

1,842万円

2018年1月

1,842万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,174万円

2018年1月

2,174万

2,390万円

2018年3月

2,390万

2,659万円

2018年3月

2,659万

1,680万円

2018年6月

1,680万

2,022万円

2018年6月

2,022万

2,340万円

2018年8月

2,340万

2,452万円

2018年8月

2,452万

1,998万円

2018年10月

1,998万

1,877万円

2018年10月

1,877万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,084万円

2019年4月

2,084万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,887万円

2019年4月

1,887万

2,390万円

2019年11月

2,390万

1,971万円

2019年11月

1,971万

1,980万円

2020年8月

1,980万

2,185万円

2020年8月

2,185万

2,498万円

2020年12月

2,498万

1,996万円

2020年12月

1,996万

2,798万円

2021年3月

2,798万

2,305万円

2021年3月

2,305万

2,498万円

2021年4月

2,498万

2,235万円

2021年4月

2,235万

2,398万円

2021年6月

2,398万

2,240万円

2021年6月

2,240万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,645万円

2021年7月

2,645万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,649万円

2021年9月

2,649万

2,798万円

2021年9月

2,798万

2,326万円

2021年9月

2,326万

2,750万円

2022年2月

2,750万

2,691万円

2022年2月

2,691万

2,698万円

2022年2月

2,698万

2,477万円

2022年2月

2,477万

2,698万円

2022年3月

2,698万

2,451万円

2022年3月

2,451万

2,507万円

2022年3月

2,507万

2,650万円

2022年3月

2,650万

2,712万円

2022年3月

2,712万

3,150万円

2022年3月

3,150万

2,788万円

2022年3月

2,788万

2,698万円

2022年4月

2,698万

2,457万円

2022年4月

2,457万

2,250万円

2022年6月

2,250万

2,527万円

2022年6月

2,527万

3,050万円

2022年8月

3,050万

2,769万円

2022年8月

2,769万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,688万円

2022年9月

2,688万

2,898万円

2022年9月

2,898万

2,600万円

2022年9月

2,600万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,948万円

2022年10月

1,948万

2,250万円

2022年12月

2,250万

2,393万円

2022年12月

2,393万

2,898万円

2023年1月

2,898万

2,337万円

2023年1月

2,337万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,505万円

2023年2月

2,505万

1,990万円

2023年3月

1,990万

2,030万円

2023年3月

2,030万

2,898万円

2023年3月

2,898万

2,325万円

2023年3月

2,325万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,326万円

2023年5月

2,326万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,572万円

2023年5月

2,572万

2,200万円

2023年5月

2,200万

2,444万円

2023年5月

2,444万

2,080万円

2023年6月

2,080万

2,327万円

2023年6月

2,327万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,154万円

2023年6月

2,154万

2,250万円

2023年7月

2,250万

2,407万円

2023年7月

2,407万

2,190万円

2023年8月

2,190万

2,174万円

2023年8月

2,174万

2,120万円

2023年9月

2,120万

2,194万円

2023年9月

2,194万

1,980万円

2023年12月

1,980万

2,233万円

2023年12月

2,233万

2,150万円

2024年4月

2,150万

2,161万円

2024年4月

2,161万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,849万円

2024年4月

1,849万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,447万円

2024年5月

2,447万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,331万円

2024年10月

2,331万

2,050万円

2025年6月

2,050万

1,978万円

2025年6月

1,978万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,024万円

2025年6月

2,024万

1,988万円

2025年6月

1,988万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,121万円

2026年3月

2,121万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5

口コミ・レビュー

西神南ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西神南駅まで徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日でも比較的快適に通勤できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が多く、子育て環境としては非常に良いと感じます。井吹東小学校も近く、通学路も安全そうです。静かな住宅地で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部がやや古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。西神南駅へのアクセスも良く、周辺の緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、総じて満足度の高いマンションだと思います。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多彩なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数相応の設備が多いので、リフォームは必須になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理という点は安心材料です。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 西神南駅から徒歩7分は悪くない距離ですが、神戸中心部へは乗り換えが必要です。急行などがあればもっと便利になるのですが。

気になる点: downtownへのアクセスは少し時間がかかります。

ベルエール西神南は、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的な物件です。駅からの距離も許容範囲内ですが、築年数を考慮すると、内装や水回りのリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢となりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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