立地・交通
篠原リッチライフ壱番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜66.48m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜66.48m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜66.48m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜66.48m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
54〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
60〜66.48m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
60〜66.48m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
60〜66.48m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
60〜66.48m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
篠原リッチライフ壱番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
篠原リッチライフ壱番館は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は石井工務店、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.55から66.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立六甲小学校、神戸市立長峰中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
篠原リッチライフ壱番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
篠原リッチライフ壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,200万円
平均価格
1,447万円
最高値
2,680万円
最安値
850万円
篠原リッチライフ壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,200万円、平均価格は1,447万円、最高値は2,680万円です。
950万円
2014年3月
1,120万円
2015年12月
1,125万円
2015年12月
980万円
2016年6月
1,030万円
2016年6月
980万円
2016年12月
1,007万円
2016年12月
890万円
2017年3月
973万円
2017年3月
890万円
2017年9月
953万円
2017年9月
850万円
2017年11月
899万円
2017年11月
1,480万円
2019年1月
1,162万円
2019年1月
1,130万円
2020年2月
1,192万円
2020年2月
1,280万円
2020年8月
1,439万円
2020年8月
2,130万円
2020年10月
1,494万円
2020年10月
1,870万円
2020年12月
1,556万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
1,599万円
2021年1月
1,520万円
2022年4月
1,314万円
2022年4月
1,280万円
2022年5月
1,236万円
2022年5月
1,520万円
2022年6月
1,199万円
2022年6月
1,480万円
2022年7月
1,383万円
2022年7月
1,379万円
2022年7月
2,680万円
2023年3月
2,145万円
2023年3月
1,550万円
2023年5月
2,135万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
2,105万円
2023年6月
1,480万円
2024年9月
1,459万円
2024年9月
1,280万円
2025年1月
1,421万円
2025年1月
1,399万円
2025年4月
1,373万円
2025年4月
2,600万円
2025年9月
2,200万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。六甲山が近く、自然を感じられるのも魅力です。小学校も近くて子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安があります。夜間は少し気になります。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅近で生活利便性は高いですが、建物の設備やセキュリティ面は最新とは言えません。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。交通の便が良いと感じました。駅周辺に商業施設が揃っているのも便利そうです。
良い点: 閑静な住宅街で、六甲小学校も近く、子育てが終わった世代には落ち着いた環境で良いと思います。緑も多く、散歩するには気持ちよさそうです。
気になる点: 坂道が多いのは覚悟が必要ですが、許容範囲内です。
良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見えます。
気になる点: 共有スペースは正直古さを感じます。エレベーターがないのは、将来的に階段の上り下りが苦になる可能性を考えるとマイナスポイントです。
良い点: 管理員不在でも、近隣住民の協力で維持されているのかもしれません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で不安を感じます。特に女性の一人暮らしや、防犯意識が高い方には向かないかもしれません。
立地と住環境は非常に魅力的です。特に阪急六甲駅への近さと、閑静な住宅街である点は高く評価できます。しかし、築年数相応の古さは否めず、特に共用部やセキュリティ面での懸念があります。価格とのバランスを見て検討する必要がありそうです。
篠原リッチライフ壱番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
篠原リッチライフ壱番館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
篠原リッチライフ壱番館は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。