立地・交通
グローバル宇治木幡は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／木幡駅 徒歩6分。木幡駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 グローバル宇治木幡
1,270万1,270万1,264万1,185万1,222万1,164万1,480万1,615万1,185万1,203万1,450万1,455万1,580万1,535万1,690万1,606万1,680万1,698万1,460万1,491万1,380万1,466万1,380万1,404万1,380万1,370万1,280万1,138万1,380万1,417万1,580万1,620万1,480万1,569万1,080万1,385万1,580万1,416万1,388万1,380万1,398万1,899万1,507万2,290万1,428万1,849万1,771万2,190万1,674万1,849万1,970万2,390万1,963万1,849万2,047万2,499万2,236万2,399万2,254万1,280万1,482万2,299万2,230万1,780万1,549万2,150万2,191万1,480万1,517万1,380万1,517万1,280万1,477万
マンション
グローバル宇治木幡
京都府宇治市木幡北山畑31JR奈良線／木幡駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 グローバル宇治木幡
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2024年実績
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宇治市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59.11〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59.11〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59.11〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 宇治市
3日前子育て世帯
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 宇治市
4日前母＋子ども1人
59.11〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 宇治市
7日前母＋子ども1人
59.11〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 宇治市
1週間前母＋子ども1人
59.11〜70m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市木幡北山畑31
交通
JR奈良線／木幡駅 徒歩6分
築年月
1990年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
82戸
専有面積
59.11m² ～ 95.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3939m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
高杉開発
施工会社
東急建設
管理会社
三興
延床面積
7617m²
建築面積
1371m²
設計会社
トウシンコンサルタント
所在地(住所)
京都府宇治市木幡北山畑31
グローバル宇治木幡の物件固有情報
建物スペック
グローバル宇治木幡は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.11から95.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル宇治木幡の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル宇治木幡の過去の取引実績
直近価格
1,477万円
平均価格
1,612万円
最高値
2,499万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +197万円）
グローバル宇治木幡の売却査定履歴です。直近価格は1,477万円、平均価格は1,612万円、最高値は2,499万円です。
1,270万円
2014年9月
1,270万円
2014年12月
1,264万円
2014年12月
1,185万円
2015年4月
1,222万円
2015年4月
1,164万円
2015年4月
1,480万円
2015年10月
1,615万円
2015年10月
1,185万円
2015年10月
1,203万円
2015年10月
1,450万円
2016年1月
1,455万円
2016年1月
1,580万円
2016年4月
1,535万円
2016年4月
1,690万円
2016年9月
1,606万円
2016年9月
1,680万円
2016年9月
1,698万円
2016年9月
1,460万円
2016年9月
1,491万円
2016年9月
1,380万円
2016年11月
1,466万円
2016年11月
1,380万円
2016年12月
1,404万円
2016年12月
1,380万円
2018年10月
1,370万円
2018年10月
1,280万円
2019年3月
1,138万円
2019年3月
1,380万円
2019年5月
1,417万円
2019年5月
1,580万円
2021年6月
1,620万円
2021年6月
1,480万円
2021年12月
1,569万円
2021年12月
1,080万円
2022年6月
1,385万円
2022年6月
1,580万円
2023年4月
1,416万円
2023年4月
1,388万円
2023年4月
1,380万円
2023年6月
1,398万円
2023年6月
1,899万円
2023年6月
1,507万円
2023年6月
2,290万円
2023年9月
1,428万円
2023年9月
1,849万円
2023年10月
1,771万円
2023年10月
2,190万円
2024年2月
1,674万円
2024年2月
1,849万円
2024年4月
1,970万円
2024年4月
2,390万円
2024年8月
1,963万円
2024年8月
1,849万円
2024年10月
2,047万円
2024年10月
2,499万円
2024年11月
2,236万円
2024年11月
2,399万円
2025年2月
2,254万円
2025年2月
1,280万円
2025年4月
1,482万円
2025年4月
2,299万円
2025年5月
2,230万円
2025年5月
1,780万円
2025年7月
1,549万円
2025年7月
2,150万円
2025年9月
2,191万円
2025年9月
1,480万円
2025年9月
1,517万円
2025年9月
1,380万円
2025年11月
1,517万円
2025年11月
1,280万円
2026年1月
1,477万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市木幡北山畑31
口コミ・レビュー
宇治在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR木幡駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。京阪宇治線や京都市営地下鉄にも乗り換えられるので、大阪方面や京都市内へのアクセスも悪くないです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション敷地内に入ると静かで落ち着いています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な困りごとにも対応してもらえそうです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は古めですが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、子育て世代や通勤を重視する方には良い選択肢だと思います。
京都移住検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR木幡駅まで徒歩6分は非常に便利。奈良線一本で京都駅まで行けるのは大きいです。京阪線も近いので、移動の選択肢が多いのは良いですね。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパー、病院、銀行などが近くに揃っており、生活しやすい環境だと感じました。宇治川方面へもアクセスしやすく、休日の散歩にも良さそうです。
気になる点: 周辺に飲食店はそこそこありますが、もう少し選択肢が多いと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。セキュリティ面でも、オートロックやモニター付きインターホンがあれば、より安心できます。（※現地確認要）
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備や共用部のメンテナンス状況は、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。
宇治市でのマンション探しで、利便性の高い立地が魅力的でした。JRと京阪の2路線が利用でき、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。築年数は経過していますが、管理体制や周辺環境を考慮すると、価格によっては良い物件になりそうです。
グローバル宇治木幡の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル宇治木幡は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／木幡駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR奈良線／木幡駅 徒歩6分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
グローバル宇治木幡の立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／木幡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グローバル宇治木幡に関するよくある質問
グローバル宇治木幡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル宇治木幡の売却相場はいくらですか？
グローバル宇治木幡の売却相場は、JR奈良線／木幡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル宇治木幡は築36年ですが売れますか？
グローバル宇治木幡は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。